摘　要：屋面圈梁上出現水平裂縫，主要問題是由于在自然環境溫度變化影響下，建筑材料產生因溫度改變而產生的線性變形。砼的熱膨脹系數比磚砌體要大兩倍多，屋面板與屋面圈梁產生的溫度變形大，屋面圈梁受到女兒墻砌體的應壓力變化很小，所以墻砌體與圈梁的相對摩擦力也就相應較小。此時，摩擦力小于溫度應力，砌體與屋面圈梁之間自然就產出了水平裂縫。

　　關鍵詞：出現滲水;質量原因;治改方法

　　一、設計原因形成的漏水

　　屋面排水坡度原規范規定1%-3%，縱向排水坡度為5%。坡度小，水流部通暢，極易產生積水，又采取傳統挑檐磚泛水構造，形成施工難度大，造成防水工程質量差的隱患。所有在設計之初就要考慮增大房屋屋面的坡度，水坡最好為2-3%,縱向刷水為≥1%;并且盡量加大落水管直徑，能在短時間內加大排水速度。從而減少屋面水的滯留時間。屋頂外墻雨水漏水，女兒墻泛水，落水口等部位必須要做增強防水，并與屋面防水屋柔性連接好。

　　二、女兒墻局部滲水

　　分析原因為女兒墻頂部與屋面結構層之間開裂或微裂，是壓頂上抹的水泥砂漿由于長時間風吹日曬、冷融循環，砂漿干縮裂開，雨水、雪融化后燈水質順著裂縫滲進墻內。由于施工或者設計失誤，構成柱沒錨入壓頂內現澆帶內 ，造成女兒墻與壓頂沒有很好形成一個整體，在女兒墻砌筑過程中，砂漿強度標號低，使墻體的強度與設計標注的不符，從而到不到設計標準。

　　防治方法:房屋外墻構造柱伸入女兒墻壓頂內，女兒墻墻頂的壓頂應設置鋼筋砼壓頂且按相關規范要求增加構造柱。與頂層圈梁剛性連接，在女兒墻轉角處構造鋼筋進行錨固加強從而達到女兒墻整體的剛度要求。

　　三、房屋外墻面龜裂部位滲水

　　大部分是抹灰前沒有對砌體墻面濕潤澆水或灑水不均勻，墻體抹灰后，砌體吸收砂漿中水分，使砂漿中水分變相減少(被砌體吸收)，造成砂漿在凝固中水分缺失，以至抹灰后墻面粉刷層產生空鼓與裂縫現象。墻面砌筑時凹凸不平，抹灰厚度相差大，還有找平層與面層之間跟的緊造成抹灰層太厚，導致分層收縮大且灰體產生下墜，從而產生空鼓現象，導致雨天墻體潮濕。

　　在施工中材料把關不嚴，如：砂子含泥量超標，水泥安定性差，而產生空鼓現象，在砂漿半和中各種摻料不計量或砂子的含水率變化大，產生配比部準確，最終導致外墻龜裂滲水。

　　防治方法：在墻體粉刷前，先將墻體灑水濕潤，墻面要清潔干凈做好沖筋或灰餅，粉刷抹灰時在底層砂漿初凝后，再抹上層砂漿。按相關操作規程操作，嚴格檢查進場材料，嚴禁使用不合格水泥，砂子含泥率不能超過5%，控制砂漿配合比。有條件情況下，使用商品砂漿，從而提高(間接)施工質量。

　　四、外墻門，窗位置滲水

　　分析原因為窗下框沒有設置漏水孔，泄水缺口，導致底框長時間聚水，進而造成窗臺滲漏，框體的雨槽開的位置不對，排水不及時，雨水槽中間沒開口，只開外側口，框體安裝不平整，里面的槽內存水內流，從而造成滲水，框安裝時，固定螺絲將框體打通。導致雨水順著螺絲眼滲入飄窗里，再者墻體與框體相接處密封膠沒封好。

　　墻體與框體嵌灰布密實，存在縫隙和空鼓，從而產生聚水和滲漏，窗臺貼磚處理不妥，室內窗臺表面比室外床頭表面底，或者標高相同，再者室外窗臺水平未設置坡度。造成窗臺滲水的原因大部分是這些原因。窗框的外側與外墻瓷磚之間沒有預留縫隙，或者雖有縫隙，但縫內被填滿水泥膏，也可能造成窗框滲水，此接縫為剛性連接，容易出現收縮裂縫，所有導致滲水。門窗框與墻體間在抹灰前沒有灑水，濕潤墻體，抹灰后砂漿中的水分很快被基層(外墻)吸收，水分被吸收后導致砂漿的粘接力受到影響或者產生脫水干裂。

　　形成貫通雨水，原因窗框四周嵌填補密實，尤其是窗的下部與上部，未嵌填密實，導致雨水從窗框上、下部的縫隙滲進墻體內，墻體上的預留洞口留設太大，造成門窗框與洞口之間間隙大，用水泥砂漿填塞過厚，在此部位因振動、砂漿干縮而出現永久裂縫，雨水順著裂縫進入室內。

　　防治方法：窗框在安裝時，先檢查其平整度與垂直度。墻體與門窗框預埋件固定連接必須牢固。墻面和窗框交接處清理干凈。用柔性材料(礦棉帶或玻璃棉氈條)分層塞填，縫隙外表面留5-8mm深的槽，用水密性密封材料填嵌。窗框的外側與外墻瓷磚之間預留寬5mm寬的縫隙，縫內用玻璃膠擠滿，不能用水泥膏塞填，保證窗框與外墻瓷磚不出現剛性分離現象，杜絕滲水的可能，玻璃嵌條固定嵌牢，安裝到位，無缺角、短頭，離位現象，耐候膠應平整光滑，均勻粗細無氣泡。窗扇與窗框之間搭接嚴密，關閉后應無縫隙，不透亮、不透氣、部滲水，室外窗臺外面做好敞水坡度，堵塞窗縫應使用防水水泥砂漿，窗臺抹灰粉刷前對窗下坎的空隙必須用1：2水泥砂漿填嚴，以防雨水滲入。

　　五、變形縫部位滲水

　　情況分析為變形縫結構不符合規范要求，縫隙內存在有雜物，不貫通，形成剛性連接，從而改變了變形縫的結構性能，使建筑物沉降，伸縮不均勻，局部墻體被拉裂，變形縫內嵌填的密封材料因水密性差，蓋板構造不好，不能滿足變形縫正常變形，最終導致變形縫蓋板被拉開，產生滲漏。

　　防治方法：沉降應從基礎就與另一側斷開，圈梁砼的變形縫也必須斷開，在現場施工中，用木板(或有點強度的泡沫板)隔開，變形縫內嚴禁掉入砌筑砂漿和其他雜物，縫內保持干凈貫通，按規范標準嵌填油麻絲加蓋雙面鍍鋅填板，密閉鍍鋅蓋板制作應符合變形工作構造要求，保證沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整齊，牢固、平整，接頭處必須是順水方向壓接嚴密，外墻變形縫中，應設置止水帶，保證變形縫的水密性良好，安裝金屬或合成樹脂、合成橡膠等制成的之水帶。用可變形的金屬板做止水層。填充彈性密封材料止水層。

　　六、挑出雨篷陽臺根部滲漏

　　分析原因雨篷、陽臺上面出現倒坡或排水管堵塞，造成上面聚水，雨水沿根部滲到墻內。雨篷、陽臺與墻面交接部位出現裂縫，雨篷、陽臺滴水槽沒做好。

　　防治方法：雨篷、陽臺上面根部澆筑200mm厚半圓弧形面層以3%坡度向排水方向排水，施工中防止出現倒坡現象，也可以加大排水口直徑，做好滴水槽，保持排水通暢。