摘要：廉租房(low-rent house或者low-rent housing)是中國大陸地區(qū)推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月[1]，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。本文發(fā)表在《中華民居》上，是建筑論文發(fā)表網范文，供同行參考。
關鍵詞： 廉租房 設計
一、引言
當今世界，住房難題幾乎困擾著所有國家的平民百姓。即使在發(fā)達國家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實現的。但在這些國家，政府對這個重要的民生環(huán)節(jié)，已經總結出了豐富的經驗及政策。中國建設部明確要求，全國所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。
二 、 現行設計規(guī)范
《民用建筑設計通則》(GB50352-2005)
《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ 50-2001
《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB5018-93(2002))
《住宅設計規(guī)范》 (GB50096-2003)
《住宅建筑規(guī)范》 (GB50368-2005)
《住宅設計標準》 (DB62/25-3011-2002)
《建筑設計防火規(guī)范》 ( GB50016-2006年版)
《采暖居住建筑節(jié)能設計標準》 (DB62/T25-3003-2006)
《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 ( JGJ50-2001)(J114-2001)
《工程建設強制性條文(房屋建筑部分) 》
三、 建筑特征概述
1.1.1本工程為民樂縣房產管理局廉租住房4#住宅樓，擬建在民樂縣城北陽光花苑住宅小區(qū)內。建筑面積3580㎡，設計考慮低收入居住人群的特點，在滿足國家對于廉租住房套型建筑面積的嚴格控制以及現行的住宅設計規(guī)范的前提下，方案采用單元式住宅，一梯三戶，六層，主體為六層，框架結構。
1.1.2本工程設計類別為民用三級。
1.1.3本工程結構形式為框架結構;建筑結構的類別為乙類;設計使用年限為50年;抗震設防烈度7度。
1.1.4本工程建筑防火設計為二類，建筑耐火等級為二級。
1.1.5防水等級：屋面防水為三 。
1.1.6本工程地區(qū)屬嚴寒區(qū)C氣候地帶,根據《民用建筑熱工設計規(guī)范》要求和地區(qū)節(jié)能標準，進行節(jié)能設計。
1.1.7建筑平面：共四個單元一梯三戶，戶均面積不超過50平方米，建筑面積為3580平方米，南北朝向，采光良好。建筑入口設有無障礙坡度。
其特點：
1、戶型空間形態(tài)緊湊，把公共交通及公攤面積降到最小，使戶內使用面積最大;
2、在滿足適用性的基礎上，盡量做到舒適度，改善居住環(huán)境;
3、適應家庭類型變化和家庭結構變化，空間布局有可調整行;
4、節(jié)約性設計，一梯三戶整體六層，提高土地利用率;外墻、屋面、門窗、地面樓梯間均做采取了保溫措施，節(jié)能性能大大提高;就地取材推廣當地高性能、低能耗、可再生利用的建筑材料。
1.1.8剖面設計
廉租房地上為6層，地下一層，高度2.5米，一至六層層高均為2.9米,室內外高差 1.10 m，建筑總高18.8 m。
1.1.9豎向交通設計
本工程豎向交通以樓梯為主，單元式住宅，樓梯間均為封閉樓梯間。所有樓梯間直通屋面。
1.1.10立面設計
立面采用褐色涂料為主，灰色涂料為輔。主要采用長條窗為主，使得室內有一個良好的采光。建筑采用簡潔的大體量構圖方式，體量穿插豐富，很有大家庭氛圍。
1.1.11節(jié)能設計
根據《民用建筑熱工設計規(guī)范》本工程處于嚴寒地區(qū)，應滿足冬季保溫要求。本工程體形系數0.25，窗墻比南側(0.31)西側0.06)北側0.21)東側0.06)，采取外保溫措施，外墻采用300厚加氣混凝土砌塊，50厚A級復合水泥發(fā)泡保溫板;屋面采用80厚A復合水泥發(fā)泡保溫板;外門鋼制保溫防盜門;外窗選用斷橋鋁合金型平開窗18厚雙玻中空玻璃。
1.1.12 無障礙設計
根據《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》,入口處設 1.5 m寬,坡度為 1：12 的無障礙坡道(或設地面坡度為的無障礙入口)。
1.1.13建筑裝修做法
1.1.13.1外裝修：外墻采用涂料外墻
1.1.13.2墻體材料外墻：加氣混凝土砌塊。內隔墻：200厚大孔空心磚
1.1.13.3防水做法：屋面防水1.5厚高分子防水卷材兩道。
地下室防水等級為Ⅱ級,防水層選用高聚物改性瀝青防水卷材要求防水層厚度大于等于4mm,側墻防水層的保護層選用50厚的聚苯乙烯泡沫塑料板,底板防水層保護層為100mm厚細石混凝土,同時地下室側墻及底板為鋼筋混凝土自防水其他未盡事宜均應參照05J2卷材防水有關的說明及具體做法執(zhí)行。
四、結束語
近一兩年來，在建設部等國務院有關部門的要求下，各地已經加大了廉租房的建設和推行力度。在國務院出臺的《意見》中，對廉租房的建設作出了很多硬性的要求，尤其是在保障廉租房建設資金方面，規(guī)定得非常具體。但目前的成效還不顯著。很多地方的政府對廉租房的建設和廉租房制度的推行并不積極，這顯然不符合國務院的要求，也不符合十七大報告的精神。這種狀況應該早日改變。
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