摘要：中小戶型住宅是當前建筑行業的必然發展趨勢，受城市化發展的影響，居民住宅設計暴露出越來越多的問題，其中最主要的問題就是住宅面積需求量遠遠大于可以進行住宅建設的土地面積總量，因此中小戶型的住宅設計將成為未來的必然趨勢。中小戶型住宅的設計合理性會對居民的生活質量產生直接影響，是能夠滿足居民的精神需求和生活需要的關鍵，因此就需要對設計進行精細化處理不斷優化中小戶型的住宅設計方案，通過探討具體的設計方法，希望能夠為設計方向提供參考。

　　關鍵詞：建筑設計;中小戶型住宅;精細化設計

　　引言：

　　為了維護房地產行業的穩定發展以及市場的可持續，國家也根據現在社會上房地產行業的發展情況提出了相應的政策和管理意見，國家非常支持中小戶型住宅的設計與開發成為了建筑師們關注的熱點。對于未來的住宅設計，建筑師和設計師將更加關注住宅的精致，通過科學合理的設計方案，將中小戶型的住宅呈現得更加的精致，性能更加完善，不會因為住宅面積的縮小而影響到人們生活的需要和滿意度，可以通過改善住宅小區周邊環境以及配套設施的系統規劃來提高居住的滿意度。

　　一、中小戶型住宅空間利用設計目前存在的問題

　　(一)精細程度不夠

　　相較于國外已經比較成熟的住宅規劃體系來說，我國房地產行業內部的有關體系建設還不夠完善，還遠遠達不到先進的住宅規劃標準程度，特別是一些房地產開發商為了在短時間內獲得經濟效益，不斷地以放棄住宅精細化為代價來獲得工期的縮短，這也導致中小戶型的住宅設計精細化遠遠不夠。同時在進行住宅的開發設計裝修的過程中，由于大量浪費建材而造成環境污染，裝修所產生的噪音對鄰居產生了較大的干擾，裝修過程中容易出現不合規的行為從而引起安全隱患，因為缺少裝修構件而導致不能夠完成精裝。在設計環節和后期的裝修環節都沒有監督到位，住戶在入住之后往往還需要進行二次裝修，這樣一來嚴重導致資源的浪費，也是資金的不合理使用的現象。中小戶型的住宅由于面積較小，因此在進行開發設計的過程中，往往會缺乏對一些使用情況的考慮，一些設計的細節不值得推敲，人性化不足，用戶無法體驗到良好的居住體驗和舒適感[1]。

　　(二)靈活性不足

　　為了符合綠色環保發展理念，住宅設計也需要能夠在可持續方面下功夫，中小型住宅空間設計應該在綠色環保的基礎上盡可能地符合現代生活模式，滿足不同年齡階段的人群的居住需求。一般情況下，業主在購買了住宅之后，家庭人口結構會發生變動，人數增加的同時，經濟條件也會隨之變得更好。在這種情況下，原本的住宅設計已經不能夠滿足業主的心理需求，但是要進行更加精細的改造又是一個很大的難題[2]。因此，重新購買一套住宅成為了更加好的選擇，但是也由此帶來了很大的經濟負擔以及土地資源的浪費，業主的滿意度也并不會得到提升。

　　二、中小戶型住宅精細化設計的具體手法

　　(一)中小戶型住宅小區規劃

　　以中小戶型住宅為主要住宅類型的小區在進行規劃時，應該要結合地形地貌特點，合理地規劃周邊的交通，重視步行道路，以此來維護好小區內部的良好環境。同時需要結合城市的地域文化特征，現代時尚與歷史文化相互融合，符合個性化的需求，滿足多種類型人群的居住觀念。既能夠實時彰顯城市地方特色，又可以容納不同特征的人群，更加適合現代多樣化規劃設計理念。小區的配套設施需要進行健全和完善，充分利用公共服務設施來合理地布置小區內部的配套設施，達到合作共享的目的。同時中小戶型住宅為主的小區更加需要注重能源和資源的節約，既能夠滿足國家對于土地建造的基本標準，又可以適當的擴大小區內部的容積率和建筑群的密度，大幅度的提升有限的土地的利用面積。中小戶型住宅為主的小區更加需要有足夠大的開放空間，可以通過規劃綠地來打造完美的觀景場所，給人們提供良好的休閑娛樂的處所。

　　(二)住宅單元規劃

　　一般情況下中小戶型住宅在進行單元組合規劃的時候，會選擇一梯兩戶的形式，這樣一來，能夠充分保證采光和通風條件，但是這樣一來公攤面積會增加不少，對于中小戶型住宅要求的面積使用最大化來說，并不適宜。因此選擇一梯四戶或者一梯六戶的單元組合形式會更加合適。可以通過設置較多的開窗面，來保障中小戶型住宅的日照和通風問題，除此之外也需要合理規劃能源使用的問題[3]。

　　(三)空間尺度規劃

　　適宜的空間尺度能夠維護人們的生活舒適性，只要能夠讓居住者感受到舒適，才是合理的空間規劃。過小的空間，居住起來會讓人感到壓抑，而過大的空間則讓人感到冷漠。將功能空間進行適當的組合排列，根據功能來規劃不同空間的使用面積，同時住宅內部家具的長度與墻面的適配度。

　　(四)戶內空間設計

　　1. 變化性設計

　　合理劃分空間的功能，做到起居室和用餐休息區域的空間分離，同時需要在布局方面做到緊湊合理，功能相關的房間分布聚集在一起，方便人們的生活，非必要保留的墻體，可以使用更通透的玻璃材質來替代，在視覺上使空間更為通透，常用于開放式廚房或者復合型起居空間，公共區域與私人臥室之間需要設置獨立性，來滿足個人隱私的需要，給人更加舒適的休息空間。衛生間的設計可以參考國外小戶型的設計方案，為洗浴空間與便器空間進行獨立劃分，做到干濕分離。這樣一來，家庭成員之間互不干擾，在同一時間內可以做不同的事情，提高了空間的利用效率。對于中小戶型住宅來說，儲存空間顯得格外的重要，需要盡可能多的去設置儲物空間，才能讓室內變得更加的整潔，也能夠讓人們的生活更加的舒適。通過室內不同功能的搭配，意空間能夠多功能使用，比如說餐廳與起居室合并，在衛生間內部設置洗浴空間等多種小型空間設計，都能夠有效的壓縮空間，并且也不會對人們的生活產生較大的不良影響。還可以通過利用更加靈活的材料構建來進行空間的分割，以此來代替固定的墻體作為隔斷，這樣一來室內空間可以成為一個流動式的狀態，隨時根據功能的變化進行空間形態的轉變。中小戶型住宅也可以根據功能的變化來進行形態的轉變，利用夾層手法能夠在同樣的建筑面積內創造新的功能空間[4]。

　　2. 細部處理

　　室內可以有效地利用飄窗面積，進行合理的空間規劃，根據飄窗的功能，打造不同的工作區域以及休息區域，擴大使用價值。同時，也能夠利用飄窗來擴大視線范圍，甚至是改善室內的通風環境。對于室內的一些角落以及平常較少使用的空間，利用巧妙的構思來多加利用，盡可能地提高空間的使用效率，確保室內空間完整程度的同時，也更加方便了后期的維護和檢修。

　　(五)符合可持續發展觀念

　　中小戶型住宅設計必須要符合可持續發展的基本觀念，提前考慮到未來的多種居住形態的可能性，在設計住宅空間的時候就需要以靈活性和可變動性為主要形式進行，使之能夠符合居住者的家庭結構的變化，真正貫徹落實可持續發展的基本理念。比如說在住宅內部不同空間之間可以預留墻洞，以便未來不時之需，需要進行墻體拆除時可以隨時打通，或者是在合適的位置將樓層之間的樓板拆除，建造復式結構的住宅，滿足家庭人口增多以后對大戶型的需求。

　　三、結束語

　　中小戶型住宅的精細化設計，是城市居民們密切關注的社會熱點，也是建筑師和設計者們的研究方向。住宅設計需要考慮到多種生活方式，結合時代的特點，滿足不同類型的家庭的居住需求，提高居民的幸福感，這也能為建筑師們帶來強烈的幸福感。建筑師為了提高自己的設計水平，對中小戶型住宅的精細化設計研究非常重要，能夠創造出更加經濟實用的中小戶型住宅，不僅是時代的發展需要，也是自身能力的體現。

　　參考文獻：

　　[1]惠蔚.中小戶型住宅精細化設計研究[J].住宅與房地產，2020(36)：70-71.

　　[2]徐國一.關于中小戶型住宅精細化設計探討[J].中國建筑裝飾裝修，2020(08)：119.

　　[3]段婷婷.小戶型住宅室內精細化設計研究[J].建材與裝飾，2018(04)：126.

　　[4]劉子建.中小戶型住宅精細化設計初探[J].山西建筑，2010，36(01)：18-19.

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