隨著國民經濟發展，人們生活水平提高，同時對住宅建筑給排水也提出了更高的要求。本文就對住宅建筑給排水設計的種種問題進行了探討。

　　一 給水系統的細節及節能

　　⑴沒有利用市政管道水管壓力，直接采用水泵加壓供水。這種情況普遍發生在小區所在市政管網水壓偏低的地區。以某住宅小區為例，該小區以6層住宅樓為主，層高為3 m，則1～6層所需水壓分別為120 kPa、140 kPa、180 kPa、220 kPa、260 kPa、300 kPa。市政給水壓力為180 kPa，市政管網至該樓給水接入口水頭損失為10 kPa，故市政管網水壓能滿足3層以內給水水壓要求。而開發商未認真考慮市政管網水壓利用問題，采用水泵加壓直接供水方式，造成能源的很大浪費。如果按1～3層直接利用市政水壓供水，4—6層采用市政加壓供水方案，則1—3層供水水壓由350 kPa下降至200 kPa，其節能效果將十分顯著，可大大降低建筑物的能耗。

　　⑵室內給水壓力過高，大大降低了管材及衛生器具的使用壽命。這種情況在高層多層混合小區比較常見，通常是由于未仔細考慮小區內建筑物的分區給水壓力的使用情況，僅簡單地將供水水泵機組設計為高壓區泵組及低壓區泵組，甚至有的工程項目僅采用一種型號的主泵供水，致使多層建筑物室內水壓過高。因此，即使采用變頻調速水泵機組的節能措施，但實際上仍造成大量的電能浪費。建議將多層建筑及高層建筑的低區(1—7層)作為一個系統，設置獨立的水泵及管網系統，且應考慮多層建筑室內給水系統的減壓問題，統籌考慮建筑物或小區的供水方案，確保系統的安全、高效、節能。

　　⑶用水高峰期室內水壓偏低，影響住戶的正常使用。造成這種情況的主因是未考慮到供水部門的實際供水情況，致使在夏季或用水高峰時常出現頂層住戶水壓不足的情況，不能保證住戶室內給水系統的正常使用。筆者認為，一般情況下，入戶管的工作壓力應﹤0.15 MPa，低于此值時應采取給水增壓措施。

　　⑷外界條件發生變化后，未及時調整供水方案，從而引起住戶水壓水量不足，這也是常被忽視的問題，尤其是供水公司由于某種原因導致供水范圍內水壓降低，或由于建筑物所在小區新增建筑物導致用水量猛增，而實際上水泵的設計流量往往是恒定的，從而引起了水壓降低，造成經常不能滿足住戶對水壓的要求。

　　⑸忽視建筑物內熱水或蒸汽管道的保溫，該情況多是由于設計、施工或用戶裝修擅自拆除造成的，最終導致換熱站耗熱量增加，造成蒸汽及電能的浪費。

　　綜上所述，對于給水管道壓力供水方案，應結合工程項目情況進行具體分析，科學合理地制定符合工程實際的給水方案。尤其重要的是，當外界條件變化后，必須及時調整供水系統方案，不能一成不變。

　　二 消防水箱的設置

　　⑴消防水箱設置中存在的問題。GB 50016—2006《建筑設計防火規范》規定，設置臨時高壓給水系統的建筑物應設置消防水箱，重力自流的消防水箱應設置在建筑的最高部位。但在工程實踐中，經常會發現以下問題：①在小區的建筑群之中，經常僅在一個建筑物屋頂設置高位消防水箱，雖然該建筑物的建筑高度最高，但由于小區地形錯落起伏，建筑物室外地坪高程發生變化，該建筑物屋頂實際上并不是小區的最高點。這樣設置的共用高位消防水箱，即使其容積能滿足撲救初期火災的需要，也不符合規范要求。正確的做法是，應根據小區的地形地貌仔細計算小區的最高點，不能以某個建筑物的絕對高度為準，而應以小區建筑物最高屋頂為設置水箱的依據，以確保水箱處于相對高程最高。②在工程實踐中，大量存在著生活和消防合用水箱的現象，其弊病不少。合用水箱的生活用水一般不到水箱容積的50%，使得水的更新周期>24 h，造成水中余氯不足，有可能會降低生活用水的水質。此外，在消防給水管道施工完畢，必須進行耐壓強度和嚴密性試驗，在消防管網試水過程中，由于閥門關閉不嚴，極有可能造成消防管網中的水滲入水箱中，從而導致水質污染。基于以上幾個原因，筆者認為，生活、消防水箱應分開設置為妥。

　　⑵控制好高位消防水箱的設置。GB 50045--95(2006版)《高層民用建筑設計防火規范》規定，高位消防水箱的設置高度應保證最不利點消火栓靜水壓力。當建筑高度≯100m時，高層建筑最不利點消火栓靜水壓力應﹤0.07 MPa;當建筑高度>100 m時，高層建筑最不利點消火栓靜水壓力應﹤0.15 MPa。當高位消防水箱不能滿足上述靜壓要求時，應設增壓設施。室內消防水箱(包括分區給水系統的分區水箱)應儲存10 min的消防用水量，當室內消防用水量﹥25 L/s，經計算水箱消防儲水量>12 m3，仍可采用12 m3;當室內消防用水量>25 L/s，經計算水箱消防儲水量>18 m3，仍可采用18 m3 。

　　三 排水通氣管的設置

　　⑴在給排水專業圖紙會審時，經常發現排水通氣系統設計大多數做得比較規范，但當仔細對照工程建筑專業圖紙時，則發現了工程隱患。例如，給排水專業施工圖中通氣管透氣帽高出屋面700 mm，

　　建筑專業設計該工程時采用了坡屋頂造型，在頂層平屋面之上又增加了一個瓦楞鐵材質的斜面，而給排水設計者在設計排水系統時，未仔細對照建筑專業施工圖，按照平屋頂考慮通氣管設置高度，致使排水透氣管設在了斜面裝飾內，并未伸出屋面。其后果是當斜面裝飾屋內與室內有孔洞連通時，可能會有一些有害污濁氣體通過排水透氣管散逸至室內，既影響住戶室內的空氣環境質量，又影響排氣的順暢。這種情況大多是由于在工程設計環節設計人員之間的溝通不到位造成的。正確的做法是排水透氣管高出與室外直接接觸的屋面，并保持適當的距離。

　　⑵在實際工程驗收時，發現大量的住宅小區在排水通氣管頂端未裝設風帽或網罩。不裝設風帽或網罩的后果比通常想象的要嚴重得多。如許多居民的排水系統經常阻塞，后經物業管理人員檢查，發現管道內部局部有硬塊，將管道拆開后發現是硬化的水泥等雜物，致使管道的實際過水斷面尚不及原來的1/3，導致排水管道的最大充滿度低于設計的最大充滿度。這種情況多是由于施工過程中管理不嚴或物業管理不到位造成的。

　　⑶屋面金屬排水管未考慮防雷問題。根據低壓電氣專業規范的相關要求，建筑物及其構筑物屋面的金屬部件要與防雷帶連為一體。實際上，許多給排水專業設計人員并未就金屬排水通氣管向電氣專業說明，從而造成電氣專業未考慮金屬管的防雷，這樣就給住戶居住帶來了隱患。因此，在設計時，要求給排水專業應與電氣、建筑通風等專業密切配合，將屋面金屬管道等部件的情況向電氣專業設計人員交待清楚。工程基本竣工前，施工單位進行自檢和糾錯，工程竣工時檢查是否符合設計要求，從而有效地減少雷電災害隱患，確保建筑物的安全使用。