隨著人民生活水平的不斷提高，為滿足居民對高品質住宅的需求，要求住宅的設計和施工具有更多的適應性、靈活性，要求賦予住宅更高的科技含量和文化內涵。現在，住宅建設的核心已從單純滿足人們溫飽型的居住生存條件轉變為提供全方位以人為本、小康型的生活空間這一方面上來。許多房地產商把高級住宅作為開發的重點，大量舒適、高雅、康居型的住宅得以建設。
1、地漏的水封
建筑給水排水設計規范( GB50015 - 2003) 2009 版第4. 5.9條規定“帶水封的地漏水封深度不得小于50 mm”。此條規定目的就是防止水封被破壞后污水管道內的有害氣體竄入室內污染室內環境衛生。但是在給排水設計說明中很少有人提及，建設及施工單位為了降低造價使用市場上價格低廉的地漏，這種地漏水封一般不大于3cm，滿足不了水封深度要求。另外，居民裝修房子時選用裝修市場上的不銹鋼地漏替代原來的塑料地漏，外表雖光亮美觀，內部水封同樣很淺。當排水時，地漏的水封由于正壓( 較低樓層) 或負壓(較高樓層)被破壞，臭氣進入室內。建議設計施工時采用高水封或新型防返溢地漏。廚房內地面濺水很少，可以不設置地漏。
2、排水塑料管道噪音較大
(1) 隨著普通排水鑄鐵管道的淘汰，排水管道普遍使用塑料管道，但是普通UPVC 管道的排水噪音要比鑄鐵管高約10dB，若排水立管靠近臥室，加上現澆樓板的隔音效果較差，住戶能明顯感覺到排水管道的噪音，降低了生活質量。衛生器具布置時要盡量考慮使排水立管遠離臥室和客廳，管材考慮新型降噪產品。芯層發泡UPVC管道和UPVC螺旋管則能明顯降低噪音，市場上新出現了一種超級靜音排水管則加入了非凡吸聲材料，噪音低于排水鑄鐵管。各種管材(Φ110mm) 噪聲水平比較: UPVC 管58dB;鑄鐵管46.5dB;超級靜音排水管45dB。(測試地點位于距離管道1 m 處，排水量為2.7L /S，環境噪聲42dB。)
(2) 室內排水管最小管徑。一般講，污水池、小便器(槽)等器具的排出管最小管徑為DN32~50，而含有糞便污水的最小管徑為DN100。這各種規定只適用于樓面排水，而不適用于地面排水。原因如下: DN32~50 的管徑較小，經常會堵塞，且不易疏通(疏通器在其內不易拐彎)。在樓面上排水管系統尚有樓面下管道清掃口可用，而在地面上的小排水管堵塞時，則往往要扒開地面方能維修。所以在地面以下敷設的排水管最小管徑宜為DN75，那樣并不需要多增加多少投資，也不占用使用空間，但卻方便使用和維修。對于樓房和糞便污水的底層排出橫管，使用DN150為最小管徑更適合中國國情。一般這段橫管長度不大，由DN100改為DN l50也不會增加很多投資，但卻能極大地減少管道的堵塞機會。而改變管徑位置宜設在立管地面以下的地方，這樣并不影響地面以上的空間。
3、排水支管的戶內檢修
由于衛生間漏水引起上下層鄰居間糾紛的現象越來越多，漏水主要原因在于排水橫管敷設于樓板下，居民裝修時破壞管道及防水層。因此，衛生間應設計成下沉式，下沉350~400mm，將排水橫管布置在本層內，防水層設在管道下方，發生堵塞及漏水均在本層解決。為了減少下沉空間，可以選用后排水坐便器及多通道地漏，衛生間吊頂后的高度能保證2.40 m左右。
4、坐便器排水口的位置
目前坐便器的型號規格較多，下排水口的位置要求不同，設計施工中應選擇合理的位置以便適應多數居民的要求，否則完工后很難改變。有的工程由于設計沒有注明潔具間距，施工人員將排水口偏向中間甩口，導致住戶無法安裝淋浴房。綜合多個廠家的產品樣本，排水口距墻面的距離為305 mm，考慮裝修前的墻面的距離宜為340 mm 較好。另外，施工圖紙應有各種衛生潔具的定位尺寸。
5、空調凝結水的處理
隨著生活水平的提高，家庭安裝多臺空調比較普遍，無組織排放凝結水輕易引起上下樓層居民糾紛，設計時應充分考慮多數住戶的生活習慣，預留空調板并設計凝結水排水管。排水管應設專用管道并散流至四周雨水口，不宜直接接入雨水井。曾經發生過雨水井堵塞造成合用管道內雨水沿凝結水管倒灌進入底層住戶的事情。
6、水表出戶的新問題
隨著居民對私密性和平安性的重視，水表出戶甚至出樓勢在必行，遠傳水表、卡式水表的出現也為水表出戶創造了條件。
( 1) 可以在一層設置獨立對外開門的水表房，將水表集中設置，每戶設單獨立管互不影響;
( 2) 將分戶給水立管布置井內，室外設置水表井;
( 3) 在休息平臺設管道井，將分戶水表及管道集中排列;
( 4) 戶內設置水表，采用遠傳或卡式水表;
( 5) 南方地區由于不必考慮保溫，地下水位較高的原因，可以采用地上式安裝;為便于抄表，上述方案均應設置數據采集器，顯示于建筑物外墻或物業中心。
7、給水管道減壓降噪
住宅中雙衛的設置已經比較普遍，廚衛距離較遠，管線加長，有的設計人員仍然將進戶管道設計成DN20，末端用水時輕易產生噪音。有的城市市政自來水的壓力較高，約為0.30~0.40MPa，三層以下的管道壓力較高，水流過快引起管道接近共振產生顫抖和噪聲，用水高峰還會影響頂部樓層的供水。建議分戶水管采用DN25，設置可曲撓橡膠接頭，低層部分設置減壓裝置(減壓閥、減壓孔板、節流塞等)。
8、七層住宅安裝干式消火栓的必要性
按照《建筑設計防火規范》條文說明中的解釋，不超過七層的普通住宅可以不設消火栓系統。曾有某城市消防局從平安角度考慮要求設置消火栓，但是自來水公司為了防止消防水回流污染生活用水不給接市政管道，實際上成了干式消火栓系統。發生火災時由消防車通過水泵接合器向室內消火栓供水，或者直接由消防車供水撲滅火災。筆者認為這種情況下的干式消火栓可以取消，因為發生火災的前10 m in內消防車尚未到達，消火栓內因無水無法由居民展開自救，等消防車到達后，消防隊員可以直接從消防車接水龍帶取水滅火，隨著消防設備的更新，對于七層住宅完全可以從室外滅火。如前所述，干式消火栓系統成了一種投資的浪費，因此可以不設干式消火栓或者設置濕式消火栓，為了防止回流污染可以設置止回閥和防污隔斷閥。
9、二次供水的水質
二次供水的做法是水池和變頻供水設備聯合供水，在水箱出水管前設消毒裝置。設計中將生活和消防水池( 箱)分開設置，根據市政供水情況區別對待，供水不可靠的工程，底層設置大容量不銹鋼水箱，出水消毒后由變頻供水設備分區減壓供水;雙路供水的工程底層僅設置小容量不銹鋼水箱貯存2 h生活用水量，由恒壓變頻供水設備分區減壓水。
參考文獻:
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[2]太原工業大學，等. 室內給水排水工程[M ]. 北京: 中國建筑工業出版社，1986.
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[5]中國建筑標準設計研究所. 2009 全國民用建筑工程設計技術措施[M ] .
