摘 要：建筑設(shè)計(jì)是民用住宅建筑存在的前提條件，建筑設(shè)計(jì)的形式更是對(duì)建筑物的使用工程有著深遠(yuǎn)的影響，因此在當(dāng)前的情勢(shì)下，設(shè)計(jì)者需要不斷的更新設(shè)計(jì)理念，朝著經(jīng)濟(jì)和實(shí)用的方向發(fā)展，設(shè)計(jì)出更多滿足居住者需求的建筑產(chǎn)品。

　　《建筑設(shè)計(jì)管理》以建筑勘察設(shè)計(jì)企業(yè)管理為核心，堅(jiān)持科學(xué)與嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑瓌t，強(qiáng)調(diào)理論性與實(shí)踐性并重、知識(shí)性與可讀性并重，圍繞為勘察設(shè)計(jì)和建筑企業(yè)改革與發(fā)展，面向基層，注重實(shí)用，全方位、多視角觸及建筑領(lǐng)域，發(fā)布權(quán)威信息，宣傳和交流建筑企業(yè)改革與管理、建筑設(shè)計(jì)與技術(shù)、建筑施工與材料等方面的新成就、新經(jīng)驗(yàn)、新知識(shí)、新成果、新技術(shù)，推介管理經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)成果，探索建筑業(yè)建康發(fā)展的新理論、新方法，為我國(guó)社會(huì)主義城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展服務(wù)，為廣大建筑業(yè)職工和讀者服務(wù)。

　　關(guān)鍵詞：民用住宅建筑,經(jīng)濟(jì)實(shí)用性,重要性,影響因素,設(shè)計(jì)措施,建筑設(shè)計(jì)管理

　　一、民用住宅建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)用性設(shè)計(jì)的重要性分析

　　民用住宅講求的是經(jīng)濟(jì)實(shí)用，這是每個(gè)居住者的需求，民用住宅建筑的設(shè)計(jì)結(jié)果將會(huì)直接影響到工程的順利進(jìn)行以及工程項(xiàng)目完工之后的經(jīng)濟(jì)效益的獲得，因此說(shuō)，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中一定要強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)實(shí)用的設(shè)計(jì)要求。

　　通常來(lái)說(shuō)，建筑施工企業(yè)為了提高民用住宅建筑施工的可行性，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的最大化，都會(huì)設(shè)計(jì)多份設(shè)計(jì)方案和圖紙，之后在進(jìn)行細(xì)致的比對(duì)分析，并進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算，從經(jīng)濟(jì)的角度和實(shí)用的角度分析，從而選擇最佳的設(shè)計(jì)方案。通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在設(shè)計(jì)的方案中，最好的和最差的成本相差近五分之一，這樣一來(lái)，通過(guò)比對(duì)選擇的最優(yōu)方案就能夠更好的實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性要求。由此可見，在民用住宅建筑的設(shè)計(jì)過(guò)程中，充分的考慮經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性，不僅能夠提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，還能夠降低建筑物使用者的成本，節(jié)省資源和能源。

　　從另一個(gè)層面上來(lái)講，充分考慮民用住宅建筑的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性，還能夠更好的迎合建筑市場(chǎng)的需求，促進(jìn)企業(yè)自身利潤(rùn)的提升，并且為企業(yè)獲得更好的社會(huì)效益，樹立企業(yè)形象奠定了基礎(chǔ)，為企業(yè)今后的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的平臺(tái)。

　　二、民用住宅建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)用性設(shè)計(jì)的考慮因素

　　經(jīng)濟(jì)實(shí)用性的設(shè)計(jì)理念是今后民用住宅建筑設(shè)計(jì)的方向，但是在這個(gè)過(guò)程中需要充分的考慮影響這一設(shè)計(jì)理念的因素。具體說(shuō)來(lái)，表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

　　首先，需要重點(diǎn)考慮施工地區(qū)的環(huán)境特征。環(huán)境特征對(duì)于建筑物的影響程度較大，因此說(shuō)設(shè)計(jì)者需要在設(shè)計(jì)之前，對(duì)施工地區(qū)的環(huán)境特征以及建筑物周圍的環(huán)境因素和氣候條件考慮清楚，包括氣溫、降水、日照以及地震強(qiáng)度等，這樣能夠?yàn)樵O(shè)計(jì)提供一定的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，從而能夠利用地區(qū)優(yōu)勢(shì)更好滿足居住者的需求，凸顯經(jīng)濟(jì)實(shí)用的特征。

　　其次，需要考慮資金和設(shè)備因素。民用住宅建筑施工的過(guò)程中需要有大量的材料設(shè)備以及資金來(lái)支持才能夠正常的運(yùn)作，這些因素將會(huì)直接關(guān)系到施工是否能夠順利的進(jìn)行。因此說(shuō)，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，設(shè)計(jì)者不能夠盲目進(jìn)行，而是需要充分的了解實(shí)際資金情況和設(shè)備的調(diào)配情況之后再進(jìn)行設(shè)計(jì)，進(jìn)一步優(yōu)化資源的配置，這樣才能夠以最小的成本支出獲得最大的收益，達(dá)到經(jīng)濟(jì)性的目標(biāo)。

　　最后，設(shè)計(jì)者需要從需求角度出發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)。實(shí)用性最大的特征就是滿足居住者的需求，因此在設(shè)計(jì)之前需要明確建筑物使用者的需要，并根據(jù)其需求通過(guò)對(duì)使用者的年齡層、性格特征以及喜好等因素的綜合考慮判斷建筑物的性能和性價(jià)比，調(diào)查清楚之后再進(jìn)行設(shè)計(jì)，能夠更好的凸顯實(shí)用性的效果。

　　三、民用住宅建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)用性設(shè)計(jì)的具體措施

　　上文中從民用住宅建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)用性設(shè)計(jì)的重要性以及需要考慮的因素兩個(gè)方面進(jìn)行了細(xì)致的分析，下面就在此基礎(chǔ)上結(jié)合自身的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，提出幾點(diǎn)具體的經(jīng)濟(jì)實(shí)用性的設(shè)計(jì)措施。

　　首先，需要根據(jù)需要合理設(shè)計(jì)建筑物的高度和層數(shù)。民用住宅建筑的最大特色就是經(jīng)濟(jì)實(shí)用，一般情況來(lái)講，民用住宅建筑的房間高度越高，其施工的成本也就越大，居住者所要花費(fèi)的費(fèi)用也會(huì)隨之增高，同時(shí)受到的日照影響也會(huì)增加，設(shè)計(jì)的建筑物之間的安全距離也將會(huì)加大，這樣將會(huì)產(chǎn)生一連串的消極影響，因此說(shuō)為了能夠保證建筑物的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性，在設(shè)計(jì)之前需要根據(jù)需求合理的確定建筑物的高度以及層數(shù)，進(jìn)而保證居住者的使用效益。除此之外，同樣高度的建筑物，如果其層數(shù)增加，住戶也會(huì)隨之增加，人均居住成本就會(huì)降低，但是需要考慮到這樣一種情況，即對(duì)于民用住宅建筑來(lái)講，層數(shù)超過(guò)了八層就需要安裝電梯設(shè)備，這樣將會(huì)增加建筑面積，也將會(huì)提高建筑物的費(fèi)用，所以說(shuō)，針對(duì)這些情況，設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)的過(guò)程中就需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和居住者的經(jīng)濟(jì)情況合理的設(shè)計(jì)建筑物的高度和層數(shù)，綜合多種方案進(jìn)行評(píng)估，分析每種方案的經(jīng)濟(jì)效益，從中選擇最為經(jīng)濟(jì)實(shí)用的方案，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和居民的雙贏。當(dāng)前最為普遍的設(shè)計(jì)方案是在沒有特殊要求的情況下，民用住宅建筑的高度為三米左右，層數(shù)為六層，這樣能夠達(dá)到最佳的經(jīng)濟(jì)實(shí)用效果。

　　其次，要科學(xué)的設(shè)計(jì)建筑物的長(zhǎng)寬比。對(duì)于民用住宅建筑來(lái)講，由于其功能房間的分配較多，房間的開間小，深度小，這樣將會(huì)加大建筑物的整體占地面積，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中為了更好的提高建筑物面積的使用效率，設(shè)計(jì)者需要科學(xué)的規(guī)劃每個(gè)房間的比例，盡量減少不必要的空間結(jié)構(gòu)，從而使建筑物的經(jīng)濟(jì)適用性能達(dá)到最佳。在設(shè)計(jì)的過(guò)程中同樣不同夠忽視箭鏃唔的外墻面積，其也會(huì)對(duì)建筑物的面積產(chǎn)生影響，因此在設(shè)計(jì)的過(guò)程中還需要利用數(shù)學(xué)原理合理設(shè)計(jì)外墻的長(zhǎng)寬比，盡量的降低其外墻的周長(zhǎng)，減少水平面積，這樣既能夠降低成本，又能夠增加實(shí)際的使用面積，達(dá)到經(jīng)濟(jì)和實(shí)用的雙重效果。

　　再次，要合理設(shè)計(jì)民用住宅建筑功能房間的構(gòu)成。一般來(lái)講，不同地區(qū)的居民對(duì)于房間功能的分配各不相同，因此設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)之前需要進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣、經(jīng)濟(jì)狀況、家庭情況等制定多種戶型功能圖，進(jìn)行分析比較之后確定最佳的方案圖。同時(shí)可以根據(jù)地區(qū)居民的需求合理的分配大戶型單元和小戶型單元的比例，從而更好的滿足消費(fèi)者的需求，提升民用住宅建筑的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性的功能。例如，衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)需要盡量的靠近臥室區(qū)域，門盡量的避開起居室，同時(shí)，盡量的靠近廚房以便能夠更好的利用資源，避免浪費(fèi)情況出現(xiàn)。對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，封閉陽(yáng)臺(tái)不利于空間的合理利用，最佳的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)方案則是要能夠更多的基礎(chǔ)陽(yáng)光和空氣，并適當(dāng)?shù)臄U(kuò)大和深化陽(yáng)臺(tái)的功能作用。根據(jù)這些需求，設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)之前一定需要對(duì)住宅空間的布局考慮清晰，這樣才能夠更好的滿足人們的需求，達(dá)到經(jīng)濟(jì)實(shí)用性的效果。

　　最后，設(shè)計(jì)者需要選擇最佳的建筑結(jié)構(gòu)。對(duì)于民用住宅建筑來(lái)講，其結(jié)構(gòu)類型主要有框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、砌磚結(jié)構(gòu)等，不同的結(jié)構(gòu)將會(huì)影響到建筑物的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性效果。所以說(shuō)在設(shè)計(jì)之前，需要根據(jù)實(shí)際情況，在確保建筑物主體穩(wěn)定性和安全性的基礎(chǔ)上，選擇最為經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)類型，并通過(guò)技術(shù)手段進(jìn)行分析比較，選擇性價(jià)比最高的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案。

　　三、結(jié)束語(yǔ)

　　目前，人們對(duì)于住宅建筑的要求正在不斷提升，追求經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性、舒適性和美觀性已經(jīng)成為每個(gè)居住者的需求，在這種情況下，設(shè)計(jì)者就需要針對(duì)不同地區(qū)居住者的需求，選擇最佳的設(shè)計(jì)方案，更好的突出建筑物的經(jīng)濟(jì)實(shí)用性。本文就以此為中心，重點(diǎn)分析了民用住宅建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)用性的設(shè)計(jì)問(wèn)題，并從三個(gè)方面進(jìn)行了具體的論述，希望能夠?yàn)榻窈蟮脑O(shè)計(jì)工作提供借鑒，實(shí)現(xiàn)民用住宅建筑的良性發(fā)展。

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