從20世紀(jì)80年代至今，我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制發(fā)生了重大變革，建筑行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式基本建立。在新形式下，要樹立一種先進(jìn)的優(yōu)化設(shè)計(jì)思想。設(shè)計(jì)思想會(huì)在不同程度上影響建筑師的創(chuàng)作，但最終決定建筑設(shè)計(jì)的還是市場(chǎng)，有了完善的市場(chǎng)環(huán)境，加上思想明晰的建筑師，國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)會(huì)更具有生命力。
一、建筑設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題
　　（一）優(yōu)化設(shè)計(jì)的意識(shí)不強(qiáng)
　　目前，業(yè)主往往把投資的控制重心放在施工環(huán)節(jié)上，而對(duì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)重視不夠。其原因：
1、對(duì)設(shè)計(jì)對(duì)投資影響的重要性認(rèn)識(shí)不夠，只看到搞施工招標(biāo)，投標(biāo)價(jià)要低于標(biāo)底價(jià)、施工單位要讓利等，殊不知設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化會(huì)帶來(lái)更大的節(jié)約。
2、無(wú)法很好地選擇設(shè)計(jì)單位，因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)前業(yè)主不知道誰(shuí)能優(yōu)化到什么程度。有些項(xiàng)目設(shè)計(jì)雖通過(guò)招投標(biāo)，但此時(shí)方案不細(xì)，概算粗略，很難來(lái)綜合評(píng)定。
3、業(yè)主由于專業(yè)知識(shí)上的限制，對(duì)設(shè)計(jì)方案難以從優(yōu)化的角度提出要求或疑議。
4、有些業(yè)主經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，項(xiàng)目建設(shè)趕時(shí)髦，求新穎，根本不提優(yōu)化要求。
5、有些業(yè)主自身對(duì)工程應(yīng)具備的功能要求及應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)不明確，隨意性大，要求出圖時(shí)間緊，又壓低設(shè)計(jì)收費(fèi)，從而也影響了優(yōu)化設(shè)計(jì)的開展。
（二）缺乏必要的壓力和動(dòng)力
　　由于目前的設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)往往憑的是關(guān)系，缺乏公平競(jìng)爭(zhēng)，所以設(shè)計(jì)單位的重心不在技術(shù)水平的提高上，設(shè)計(jì)只要保證不出大的質(zhì)量問(wèn)題，方案的好壞、造價(jià)的高低，關(guān)系不大，使優(yōu)化設(shè)計(jì)失去壓力。由于現(xiàn)在的設(shè)計(jì)收費(fèi)是按面積或按造價(jià)的比例計(jì)取，幾乎跟投資的節(jié)約和設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣無(wú)關(guān)，導(dǎo)致對(duì)設(shè)計(jì)方案不認(rèn)真進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，而是追求高標(biāo)準(zhǔn)，或?yàn)楸ｋU(xiǎn)起見，隨意加大安全系數(shù)，造成投資浪費(fèi)。
（三）運(yùn)行的機(jī)制不夠完善
　　優(yōu)化設(shè)計(jì)的運(yùn)行需有良好的機(jī)制作為保證。而目前的狀況，一是缺乏公平的設(shè)計(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，設(shè)計(jì)招標(biāo)未能得到推廣和深化，地方、行業(yè)、部門保護(hù)嚴(yán)重；二是價(jià)格機(jī)制扭曲，優(yōu)化不能優(yōu)價(jià)；三是法律法規(guī)機(jī)制薄弱。
　　二、建筑設(shè)計(jì)在工程建設(shè)中的地位和作用
　　（一）設(shè)計(jì)方案直接影響投資。工程建設(shè)過(guò)程包括項(xiàng)目決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和項(xiàng)目實(shí)施三大階段。進(jìn)行投資控制的關(guān)鍵在于決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目作出投資決策后，其關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。據(jù)研究分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%以下，但正是這少于1%的費(fèi)用對(duì)投資的影響卻高達(dá)75%以上，單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)中，其建筑和結(jié)構(gòu)方案的選擇及建筑材料的選用對(duì)投資又有較大影響，如建筑方案中的平面布置為內(nèi)廊式還是外廊式、進(jìn)深與開間的確定、立面形式的選擇、層高與層數(shù)的確定、基礎(chǔ)類型選用、結(jié)構(gòu)形式選擇等都存在著技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析問(wèn)題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在滿足同樣功能的條件下，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)，可降低工程造價(jià)5%～10%，甚至可達(dá)10%～20%。
　　（二）設(shè)計(jì)質(zhì)量間接影響投資。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在工程質(zhì)量事故的眾多原因中，設(shè)計(jì)責(zé)任多數(shù)占40.1%，居第一位。不少建筑產(chǎn)品由于缺乏優(yōu)化設(shè)計(jì)，而出現(xiàn)功能設(shè)置不合理，影響正常使用；有的設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量差，專業(yè)設(shè)計(jì)之間相互矛盾，造成施工返工、停工的現(xiàn)象，有的造成質(zhì)量缺陷和安全隱患，給國(guó)家和人民帶來(lái)巨大損失，造成投資的極大浪費(fèi)。震驚全國(guó)的寧波大橋事故就是這方面的典型例證。
　　（三）設(shè)計(jì)方案影響經(jīng)常性費(fèi)用，優(yōu)化設(shè)計(jì)不僅影響項(xiàng)目建設(shè)的一次性投資，而且還影響使用階段的經(jīng)常性費(fèi)用，如暖通、照明的能源消耗、清潔、保養(yǎng)、維修費(fèi)等，一次性投資與經(jīng)常性費(fèi)用有一定的反比關(guān)系，但通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)可努力尋求這兩者的最佳結(jié)合，使項(xiàng)目建設(shè)的全壽命費(fèi)用最低。
　　三、建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化的措施
　　（一）建立健全企業(yè)內(nèi)部管理體制
　　1、健全設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制
主管部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的規(guī)定，符合條件的項(xiàng)目必須招標(biāo)；業(yè)主對(duì)擬建項(xiàng)目應(yīng)有明確的功能及投資要求，招標(biāo)時(shí)對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)信譽(yù)等方面進(jìn)行必要的資格審查；應(yīng)設(shè)立合理的建設(shè)評(píng)標(biāo)方法，保證設(shè)計(jì)單位公平競(jìng)爭(zhēng)，并限制業(yè)主在項(xiàng)目上的隨意性。
2、充分發(fā)揮設(shè)計(jì)人員的主體作用。設(shè)計(jì)的復(fù)雜性和艱巨性突顯了規(guī)章制度的重要性。復(fù)雜的設(shè)計(jì)工作，每一步設(shè)計(jì)質(zhì)量控制，不可能做到時(shí)時(shí)監(jiān)督，處處檢查。因此，優(yōu)化設(shè)計(jì)的根本就在于堅(jiān)持以人為本、科學(xué)管理，千方百計(jì)調(diào)動(dòng)、激發(fā)全員的積極性、主動(dòng)性和責(zé)任心，充分發(fā)揮其在設(shè)計(jì)過(guò)程中的主體作用。
3、合理運(yùn)用激勵(lì)機(jī)制。在廣泛征求員工意見的基礎(chǔ)上，出臺(tái)一套多數(shù)人認(rèn)可的激勵(lì)制度，嚴(yán)格按制度執(zhí)行；激勵(lì)制度應(yīng)與考核制度結(jié)合起來(lái)，使這種外部的推動(dòng)力量轉(zhuǎn)化成一種自我的動(dòng)力，充分發(fā)揮人的潛能；在制定制度時(shí)要體現(xiàn)科學(xué)性，企業(yè)必須系統(tǒng)地分析、搜集與激勵(lì)有關(guān)的信息，全面了解員工的需求和工作質(zhì)量，實(shí)時(shí)根據(jù)情況的改變制定出相應(yīng)的政策。
　　（二）在設(shè)計(jì)過(guò)程中采用限額設(shè)計(jì)
　　限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，確保不突破總投資。分解投資和工程量是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑，它是將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先分解到各個(gè)專業(yè)，然后再分解到各單位工程和各分部工程，通過(guò)層層分解，實(shí)現(xiàn)對(duì)投資限額的控制和管理，也同時(shí)實(shí)現(xiàn)了對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量與概預(yù)算指標(biāo)等各方面的控制。在初步設(shè)計(jì)限額中，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員要增強(qiáng)工程造價(jià)意識(shí)，嚴(yán)格按照限額設(shè)計(jì)分解的投資額控制工程量。
（三）工程設(shè)計(jì)的創(chuàng)新策略
　　建筑與周圍環(huán)境的關(guān)系，建筑能否積極有效的利用當(dāng)?shù)氐淖匀粴夂驐l件和環(huán)境資源，能否在其周邊形成適宜的微氣候以及能否節(jié)約傳統(tǒng)能源的消耗，在很大程度上都取決于總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)所作的考慮。
1、充分利用場(chǎng)地資源
場(chǎng)地的選擇是基于場(chǎng)地的方位、風(fēng)速和風(fēng)向、地表結(jié)構(gòu)、植被、土壤、水體等都影響其整體狀況的考慮。在現(xiàn)代高層建筑設(shè)計(jì)中，由于場(chǎng)地大多處于城市中心區(qū)，因此場(chǎng)地的選擇必須服從于城市規(guī)劃的宏觀調(diào)控，很難保證有最好的外部自然環(huán)境，但是我們?nèi)匀粦?yīng)該計(jì)算資源利用的程度和對(duì)現(xiàn)有自然系統(tǒng)干擾的程度，這些都是支持建筑開發(fā)所必須的，其目的在于在建筑建造過(guò)程中和建筑開始使用后盡量減少資源的消耗。
　　2、充分利用自然采光系統(tǒng)
新的采光技術(shù)主要解決了三方面的問(wèn)題：大進(jìn)深建筑內(nèi)部的采光問(wèn)題；提高采光質(zhì)量;天然光穩(wěn)定性的問(wèn)題。這些新的采光技術(shù)往往利用光的反射、折射和衍射等特性，將天然光引入，并且傳輸?shù)叫枰牡胤健＞唧w總結(jié)起來(lái)主要有以下四種較先進(jìn)的采光技術(shù)。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意：提高人在室外活動(dòng)時(shí)的舒適感最大限度地滿足在使用室外公共休閑場(chǎng)所，如廣場(chǎng)、座位區(qū)和休息區(qū)時(shí)人的舒適感，還可通過(guò)設(shè)計(jì)道路、景觀和附屬結(jié)構(gòu)來(lái)使太陽(yáng)的加熱效果和蔭涼、氣流、濕度的制冷效果最大，使場(chǎng)地的微氣候冬暖夏涼。