摘要:文章分析了框架結構外墻滲漏原因，并提出了一些相應的預防治理措施。

　　關鍵詞：框架結構,外墻滲漏,防治

　　外墻滲水雖是建筑質量的一個通病，但它直接影響建筑物的功能和使用壽命，也是室內裝修工程質量的一大隱患，因此必須高度重視。

　　1框架結構外墻滲漏的原因分析

　　1.1設計原因。設計單位均按規范的統一模式進行常規設計，不考慮新工藝、新材料、新技術的應用，同時在細部處理上更是一帶而過，明知有通病，但只要結構不出現問題，便與自己無關。施工中的問題由施工單位處理。而改進工藝、作法，必然導至施工成本的增加。大多業主又不認可增加費用，結果只有按設計施工，稍有不慎，造成隱患。

　　1.2框架結構填充墻材料方面的原因。目前框架結構外維護填充墻采用的材料基本為非承重空心磚。空心磚在運輸和使用過程中容易產生損壞，造成缺棱掉角等缺陷的發生，并且空心磚多采用粉煤灰或陶粒作為原料，其吸水性能較強，若在外維護墻中使用了此類磚比較容易在外墻形成滲漏處。若發生滲漏水進入外維護砌筑墻體，空心磚易吸收水分達到飽和，空心磚內孔洞形成積水槽或水的甬道沿墻體產生流動，很難判斷滲漏處，整改起來極其不易，形成頑疾。

　　1.3建筑造型產生的不良影響。由于市場的需求，建筑的外造型趨于復雜化，外立面增加了很多突出造型和線條，且由于建筑節點的設計和構造措施不合理，造成外墻滲漏節點較多，這也是產生外墻滲漏的原因。

　　1.4外墻節能采用的保溫形式。現在的建筑要求節能達到50%，很多建筑采用外墻外保溫體系或夾心墻體系，這兩種體系各有其先天不足的缺陷。外保溫體系多采用點粘法進行施工，在保溫層和砌筑墻體間形成空腔體系，苯板之間有縫隙，水極易進入造成滲漏;夾心墻體系外墻由于是普通砂漿，水極易透過砂漿層進入空心磚墻造成滲漏，這也是外墻滲漏的原因之一。

　　1.5外墻裝飾材料選擇。現在住宅建筑的外墻裝飾材料多采用外墻飾面磚或外墻涂料，在采用外墻飾面磚的裝飾方案的時候一定要嚴格控制其含水率。

　　1.6外墻砌筑的施工質量控制。工人在施工操作中未嚴格按施工規范操作，砂漿砌筑不飽滿，特別是豎向灰縫不飽滿，產生密縫或透縫。此外，干磚上墻，砂漿中的水分被吸收，造成砂漿的強度降低，灰縫砂漿產生裂縫造成滲漏;外墻飾面基層一次抹灰過厚或外墻垂直度偏差過大使局部抹灰過厚又未采取適當的措施而產生基層裂縫，造成空鼓、龜裂;外墻大面積抹灰而基層未設置分割縫。

　　2防治措施

　　2.1抓好墻體砌筑質量

　　砌體質量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實，從根本上杜絕滲水通道;

　　2.2.1禁止干磚上墻

　　用干磚砌墻時，磚會吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結性差，抗剪強度低，按照《砌體工程施工質量驗收規范》(GB50203-2002)規定：“砌筑磚砌體時，磚應提前1-2d澆水濕潤”。因此，磚在砌筑前應澆水濕潤，根據多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10-15%;輕骨料砼小砌塊宜為5%-8%。加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%(對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%)。

　　2.1.2嚴格控制填充墻的沉縮裂縫

　　砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實，框架柱中伸出的拉結筋要砌入磚縫中。當填充墻砌至接過梁、板底時，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。

　　2.1.3采用揉壓法砌筑

　　采用揉壓法砌筑，施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術，用“三一”砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。

　　2.2堵塞墻體一切滲水通道

　　外墻裝飾施工前，由專職質檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等，并記錄其位置和數量，安排有經驗的技工按要求逐一堵塞。待檢查合格后，方可進行外裝飾施工。

　　2.2.1堵塞墻體的空頭縫和孔洞

　　清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度大于8mm，深度大于30mm。鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿嵌補密實，深度大的孔隙要分層嵌補，每層厚度不大于8mm。施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用干磚填塞。

　　2.2.2填充墻上口的縫隙填嵌密實

　　框架結構的柱邊、梁底縫隙處，先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬性1:2.5水泥砂漿填嵌密實。

　　2.2.3處理好門窗周邊的縫隙

　　清掃門窗周邊及接觸處墻體，沖水濕潤、刷水泥素漿一遍。隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿分二次嵌塞，嵌好后外邊留5mm深的凹槽，待外裝飾完成后，縫內嵌防水密封膠。

　　窗臺下砌體的灰縫必須飽滿。不得將抹灰抹到窗框下檻口以上，必須從下口坐進2-3mm，無遮陽板的窗臺均做10mm×10mm的滴水線。

　　2.2.4防止陽臺滲漏水

　　挑陽臺在荷載作用下變形，常使其與墻相接觸處產生裂縫而漏水，有的陽臺面因倒泛水而漏水。施工時應注意靠墻邊的陽臺板灌縫要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平層施工要從水落口面標高拉坡度線，清掃沖洗板面，先刷一遍素水泥漿，用細石砼或砂漿找平，拍實抹光，隔24h澆水養護，檢查排水情況，不得有倒泛水和積水現象。還要防止雨水從挑梁斜面流淌滲入內墻，要在挑梁底做滴水線。

　　2.3確保外墻抹灰質量

　　(1)抹灰前對基層進行澆水濕潤。外墻抹灰到一步腳手架甩搓時，在搓端抹實壓平、定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反搓。當下層接搓抹灰前，向搓內充分灑水浸潤，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰。

　　(2)抹灰工程應分層進行。為了增強抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。

　　(3)因為砼與砌體的線膨脹系數差異較大，所以易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開裂。施工中應按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-2001)規定：“不同材料基體交接處表面的抹灰，應采用防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm”。同時對框架柱、梁表面進行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結牢固。

　　2.4確保外墻面磚的施工質量

　　(1)鑲貼面磚前，先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平處，如有應及時修補合格，然后用純水泥漿(摻10% 802膠)滿刷一遍。

　　(2)面磚采用1：1水泥細砂漿鑲貼，并壓緊搓擠到位，漿縫飽滿，確保面磚無空鼓。

　　(3)為提高外墻磚縫防水能力，采用摻加水泥用量20%益膠泥的水泥砂漿勾縫，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續密實，寬度和深度應符合設計要求。

　　2.5外墻節點細部處理

　　(1)窗臺向外坡度應大于5%

　　(2)窗上口面磚作鷹嘴處理

　　外墻節點細部處理

　　(1)窗臺向外坡度應大于5%

　　(2)窗上口面磚作鷹嘴處理

　　(3)陽臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿(摻20%益膠泥)做表面抹縫處理。

　　(4)外墻塑鋼窗外沿采用發泡聚氨酯塞縫，外墻面磚施工完后，沿外框打密封膠防水。

　　3結束語

　　造成框架填充墻結構外墻滲漏的原因較多，只要我們對此有足夠的重視，切實按規范的要求精心施工，認真對待每個環節，并且積極采取先進的和科學的施工工藝及新型材料，滲漏問題是能夠得到解決的。