摘 要：建筑工程質(zhì)量通病的發(fā)生，引起了人們對工程質(zhì)量問題的投訴，成為社會的熱點話題。本論文列舉了幾項質(zhì)量通病的防治措施，意在提醒建筑施工企業(yè)加強施工隊伍技術管理，認真遵守國家的規(guī)范、標準、規(guī)程，努力消除質(zhì)量通病的出現(xiàn)，加強建筑工程質(zhì)量通病的防治，給社會及用戶交一個合格的放心工程、滿意工程。

　　關鍵字：工程質(zhì)量,質(zhì)量通病,預防措施

　　近年來，隨著社會的發(fā)展和科學技術的進步，新的設計理念、新的結(jié)構(gòu)體系、新的建筑材料、新的建筑構(gòu)配件、新的施工機具、設備的不斷出現(xiàn)，施工工藝、施工技術的不斷改進，人類居住環(huán)境質(zhì)量得到了極大的提高，房屋建筑工程質(zhì)量總體水平不斷上升。但在建筑工程中，一些質(zhì)量通病還是時有發(fā)生，這些通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能。這些通病的發(fā)生，引起了人們對工程質(zhì)量問題的投訴，成為社會的熱點話題。

　　一、最常見的幾種質(zhì)量通病如下

　　1.1、基礎不均勻下沉，墻身開裂;

　　1.2、現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋;

　　1.3、砂漿、混凝土配合比控制不嚴，任意加水，強度得不到保證;

　　1.4、屋面、廚房滲水、漏水;

　　1.5、地面及樓面起砂、起殼、開裂;

　　1.6、門窗變形，縫隙過大，密封不嚴;

　　1.7、預制構(gòu)件裂縫，預埋件移位，預應力張拉不足;

　　1.8、磚墻接槎或預留腳手眼不符合規(guī)范要求;

　　1.9、金屬欄桿、管道、配件銹蝕;

　　1.10、飾面板、飾面磚拼縫不平、不直，空鼓，脫落。

　　二、工程質(zhì)量通病的形成原因

　　造成工程質(zhì)量通病的原因往往是多方面的, 有施工、設計、材料及使用不當?shù)纫蛩亍８鶕?jù)國外統(tǒng)計資料,造成工程質(zhì)量問題的主要因素, 是施工質(zhì)量不佳造成。如法國, 房屋工程質(zhì)量通病情況, 85%是由于施工質(zhì)量不佳造成的; 我國曾經(jīng)對建筑物滲漏原因進行調(diào)查統(tǒng)計, 其中施工不能保證質(zhì)量是首要的占52. 7%。因此治理工程質(zhì)量通病重點在于解決施工質(zhì)量能不能保證的問題。如果施工方面的問題得到有效的控制或解決, 那么, 質(zhì)量通病可以大大減少。但同時在建筑施工中, 往往也受以下幾個方面的影響：

　　2.1建筑行業(yè)體制改革對管理素質(zhì)的不利影響

　　建筑市場的競爭有利于建筑經(jīng)濟管理，實行低價者中標的投標方法，降低工程造價，特別是引進國際建設技術，對國家重點項目和高難度大型施工技術的使用和研究提供了有利的空間，但給中小型項目的技術及質(zhì)量管理工作卻帶來了很大的負面作用。在地方建設市場中出現(xiàn)大量的掛牌、借用，以小充大、以次充強的施工企業(yè)，甚至“皮包”公司，導致施工管理不善，有的根本無管理能力。

　　2.2構(gòu)造結(jié)構(gòu)沒有受到相應重視

　　隨著一些廣受爭議的建筑質(zhì)量問題曝光事件的增加，人們對建筑工程的質(zhì)量問題愈加地關注。構(gòu)造結(jié)構(gòu)在保障建筑工程質(zhì)量和建筑物安全性方面起著不可替代的作用，尤其是在一些地質(zhì)比較特殊的地區(qū)，如地震多發(fā)區(qū)，對建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)造的標準要求更高。然而，由于受到傳統(tǒng)觀念和習慣的影響，施工單位往往更加重視建筑主體結(jié)構(gòu)，對構(gòu)造結(jié)構(gòu)的重視程度遠遠不夠。加之當前施工人員的素質(zhì)參差不齊，管理人員責任意識不到位等原因，構(gòu)造結(jié)構(gòu)達不到工程質(zhì)量要求的現(xiàn)象也比較常見。因此，由構(gòu)造結(jié)構(gòu)導致的建筑工程質(zhì)量通病同樣為數(shù)不少。

　　2. 3部分質(zhì)量通病是多種因素造成的

　　在當前的房屋工程, 相當大部分土建施工完成之后, 就交給業(yè)主使用, 由業(yè)主自己裝修室內(nèi), 一般涉及到以下幾個因素

　　1)部分業(yè)主更改原設計功能布置, 拆除土建完成的墻體重新分格墻體

　　2)在原建筑上增加樓層，變更原設計所考慮計算的荷載

　　3)沒有原則地變更室內(nèi)給排水系統(tǒng)、電照系統(tǒng)

　　4)屋面部分破壞保護層, 在原屋面無綠化設計的情況下沒有防水措施就盲目種植綠化等其他原因造成建筑物多處出現(xiàn)裂縫、滲漏等質(zhì)量通病。

　　三、幾項常見質(zhì)量通病的防治措施

　　3.1廚房、衛(wèi)生間滲漏的質(zhì)量通病及防治措施

　　廚房、衛(wèi)生間滲漏一直是困擾施工企業(yè)的一種不治之癥。以上海為例，結(jié)合上海的氣候狀況，“滲漏”尤為突出。在很多關于老上海的電影中，常常能看到這樣的情形：室外大雨傾盆，室內(nèi)小雨淅瀝，每逢雨季，盆盆罐罐都要派上用場。因此，創(chuàng)“無滲漏”成為上海住宅局抓住宅質(zhì)量的一個抓手，以此為突破口解決住宅質(zhì)量通病問題。其滲漏一般在墻四周處，管道根部周圍及地漏四周。直接影響用戶的使用，針對以上情況，經(jīng)過多次實踐及學習外地先進的施工工藝做法，覺得在地面基層上做一道柔性防水卷材，可有效遏制其滲漏問題。

　　首先，清理廚房、衛(wèi)生間地面基層的浮灰及雜物并澆水濕潤，刷一道素水泥漿，然后做40mm厚的找平層，用水泥漿加108膠鋪貼一道柔性防水卷材(“SBS”)，四周應鋪貼防水卷材附加層;上翻墻面的卷材收頭處應用水泥釘固定牢固。鋪貼卷材后應做24h的蓄水試驗，不滲不漏為合格。這樣在其上面做結(jié)合層，最后再做板塊面層。通過以上行之有效的方法，杜絕了滲漏質(zhì)量通病，此方法也可在建筑工程施工中推廣。

　　3.2建筑地面工程易出現(xiàn)的質(zhì)量通病及防治措施

　　3.2.1水泥樓地面易出現(xiàn)的質(zhì)量問題和預防措施

　　一、樓地面裂紋、空鼓、起砂是建筑工程中的一項質(zhì)量“通病”。形成地面裂紋的原因常見以下幾點

　　1、樓地面裂紋和空鼓原因

　　1)對水泥、砂子等材料檢驗不嚴格，砂子含泥量過大，水泥強度等級達不到要求或存放時間過長等原因，均會使水泥砂漿地面產(chǎn)生裂縫。

　　2)基層灰砂浮塵沒有徹底清除、沖洗干凈，砂漿與基層粘結(jié)不牢也會造成地面開裂.

　　3)基層不平整，突出的地方砂漿層薄，收縮失水塊，該處地面易出現(xiàn)空鼓。

　　4)基層夯實密實度不夠，引起不均勻沉降形成沉降差，隨著沉降差的不斷增大，就會產(chǎn)生裂紋或空鼓。

　　5)配合比不合理，攪拌不均勻。一般地面的水泥砂漿配合比宜為1:2(水泥：砂子)，如果水泥用量過大，可能導致裂縫。

　　6)施工過程中，當?shù)孛鏈囟扔筛咦兊蜁r，往往由于溫度變化導致裂紋。所以大面積的地面必須分段分塊，做成伸縮縫。

　　7)水泥砂漿在凝固過程中，部分水分與水泥經(jīng)化學反應產(chǎn)生膠狀體，一部分水分蒸發(fā)掉，使體積縮小而造成地面收縮產(chǎn)生裂紋。

　　8)地面終凝時和養(yǎng)護期間，強度不高，受到震動很容易造成開裂。壓光的時間操作不當，壓光過早表面會游浮一層水，必然會影響砂漿強度，壓光時間過遲，會擾動或易損傷水泥凝膠體的凝結(jié)結(jié)構(gòu)，影響砂漿強度的增長，面層的毛細孔也難消除，起砂現(xiàn)象必起無疑，水泥砂漿應隨鋪隨拍實，用木抹抹平，鐵抹抹光，鐵抹壓光工作要控制在終凝前完成。一般建筑施工交叉作業(yè)不可避免，在地面未達到一定強度時就打洞鉆孔、運輸踩踏，都會造成開裂。

　　2、樓地面起砂原因

　　1)攪拌砂漿時加水過量，或攪拌不均勻造成起砂。

　　2)表面壓光次數(shù)不夠，壓得不實，出現(xiàn)離析水而起砂。

　　3)壓光時間掌握不好，或在終凝后壓光，砂漿表層遭破壞而起砂。

　　4)砂漿收縮時澆水，吸水不一，水分過多處起砂脫皮。

　　5)使用的水泥強度等級過低，造成砂漿達不到設計要求的強度等級而起砂。

　　二、地面質(zhì)量通病預防控制措施

　　1、按常規(guī)控制砂子、水泥的質(zhì)量，砂子最好用水沖洗過。

　　2、要徹底清除基層表面的砌筑、粉刷落地灰及泥砂，并將突出表面的水泥及混凝土塊鑿去，平整和沖洗基層。

　　3、在抹面層時，基層表面要充分濕潤，以免面層吸收砂漿水分;并要擦干凹坑處的積水，使其既潮濕又干凈。

　　4、按施工規(guī)范控制砂漿配合比并嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，水泥砂漿的稠度不應大于35mm，并拌制均勻(如砂漿攪拌一定要均勻等)。

　　5、初凝前對水泥砂漿進行抹平，終凝前進行壓光，最后用力壓出亮光來，以壓3次為宜。要掌握壓光的時間，水泥砂漿的抹壓工作應控制在初凝到終凝之間。面層抹壓工作一般分三次進行;第一次應在面層鋪設進行，先用木抹子搓打，使面層材料均勻、密實，并抹壓平整;第二次在水泥初凝后進行一般以上人時有輕微腳印，但又不明顯塌陷為宜，主要清除表面氣泡、孔隙將面壓實，壓平整;第三次應嚴格掌握在水泥終凝之前，一般以上人不出現(xiàn)腳印，或無明顯腳印為宜，主要是消除第二次抹襯后流下的抹紋和進一步閉塞毛細孔，使表面壓密實，光滑。

　　6、加強及時養(yǎng)護。地面經(jīng)過一段時間硬化后，應定時灑水養(yǎng)護，并且避免損壞表面狀態(tài)，保持濕潤的時間以合理的天數(shù)(因時令、氣候、規(guī)范等不同)為宜。

　　3.3室內(nèi)板材地面易出現(xiàn)的質(zhì)量問題和預防措施

　　室內(nèi)采用板材地面是難以保證質(zhì)量和創(chuàng)優(yōu)的。一是原材料(成品)質(zhì)量差，特別是平面不平，尺寸大小不一，很難控制縫隙和高低差，按規(guī)定要求，板材樓地面面層允許偏差，如普通水磨石板和水泥花磚允許偏差為3mm，高級水磨石板和陶瓷錦磚只允許2mm;大理石板只允許1mm。但是不少廠家制作的成品不過關，不是這個角高就是那個角高，總之面層不在同一平面上。由于成品問題也導致了縫格不順直;因此選用良好的標準的板材是關鍵，塊材的空鼓也是常見的“病”。原因是基層雜物沒清理干凈，塊材沒有提前濕潤，另一個原因是鋪時用的砂漿水分過大，在鋪貼塊材時，首先用水濕潤板材約2小時，并在干硬性砂漿上鋪平，用橡皮錘捶打密實、平整，接縫要寬窄一致，這樣不至于產(chǎn)生空鼓。板材粘貼完工后，待充分凝固后方可上人。以免造成板塊活動甚至空鼓、翹曲而損壞。

　　四、結(jié)束語：

　　綜上所述，技術支持是消除建筑工程質(zhì)量通病不可缺少的重要因素，同時，要消除質(zhì)理通病，需要各方的努力，需要做長期的、艱巨的工作。首先。通過政府的強制監(jiān)督，可以宣傳和引導參建各方增強質(zhì)量意識，自覺克服質(zhì)量通病;可以制訂相應的技術文件，幫助企業(yè)克服質(zhì)量通病;可以運用監(jiān)督手段，強制企業(yè)按標準規(guī)范執(zhí)行，從而減少質(zhì)量通病的出現(xiàn)。同時，企業(yè)應通過自身的運作，消除質(zhì)量通病于萌芽狀態(tài)。社會的監(jiān)督也是防治質(zhì)量通病的有效的外部的、橫向的控制。

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