摘要： 在房屋建筑中，如果外墻出現滲漏問題，輕則影響人們體驗，重則嚴重危及居住者生命財產安全，不利于和諧社會的構建。所以，為了提升建筑外墻防滲漏性能，應該對防滲技術進行優化，改進現有技術的缺陷，發揮出技術的優勢，使得房屋建筑的防滲性能提升。隨著建筑施工技術的不斷發展，防滲漏施工工藝也不斷進步，但由于房屋建筑工程中出現滲漏的原因比較多，在開展防滲漏施工時除了要進行防水材料的選擇，更要加強對防滲漏技術的應用。

　　關鍵詞：房屋建筑;防滲漏原因;施工技術

　　引言

　　目前房屋建設的規模變得越來越大，結合當下人們對于居住環境的要求，房屋建設變得越來越精細，所以在施工過程中，各類施工技術的應用也相對變得十分頻繁。 如果某些部分的防滲技術不規范，水會沿著墻壁、屋頂和其他部分滲入房間，導致室內空氣濕度增加。 從長遠來看，外墻會掉落，建筑物的整體承載力會降低，甚至會引起重大安全事故，例如房屋倒塌。 由于泄漏問題，這些惡劣條件嚴重威脅著居民的安全。

　　1、房屋建筑工程防滲漏原因

　　1.1、施工原因

　　在建筑外墻滲水問題中，施工帶來的影響因素也非常突出。為了后續施工順利進行，有人會在建筑外墻留洞，方便后續防水和粉刷作業。但如果工程完工后施工人員未能封堵這些孔洞，則工程投入使用后可能會出現外墻滲漏的情況。其次，在外墻裝飾工作中，需要確保外墻面的平整度，如果技術人員在抹平作業中存在著處理不當的問題，也可能導致外墻出現滲漏。例如，砂漿打底太厚這類問題很容易影響到外墻防滲性能，遇到這類問題時，技術人員需要做好防開裂處理工作，以確保外墻不會出現裂縫，避免外部水分滲透進來。第三，如果在處理外墻門窗時未能做好門窗與墻體連接密封工作，也會導致外墻出現滲漏問題，由于外墻門框與墻體間存在著縫隙，加之密封處理時密封膏涂抹得不均勻，會導致連接處存在縫隙，雨水會順著這些縫隙進入，長時間的浸泡可能導致建筑墻體結構出現變化，從而影響到建筑整體的防滲性能。

　　1.2、材料原因

　　房屋建筑工程的防滲漏施工中，為達到最佳的防滲漏施工效果，往往也需要選用高質量的防滲漏施工材料，但可選擇的防滲漏施工材料種類較多，假冒偽劣材料充斥市場，如果選擇的防水材料質量不能達到施工要求，后續再規范化的防滲漏施工作業也無法保障施工效果。在工程實踐中，有的工程企業在開展防滲漏施工時，沒有對防水材料的性能、質量進行對比和檢測，存在使用劣質防水材料的現象。

　　2、房屋建筑工程防滲漏施工技術

　　2.1、屋面防滲漏施工技術

　　1)控制屋面混凝土澆筑工作質量，一次性完成混凝土澆筑工作，混凝土振搗密實，并進行二次壓光和養護工作，避免屋面混凝土產生裂縫。施工時盡量不留施工縫，必須留施工縫的，應將施工縫處振搗不密實、不牢固混凝土的剔除并用水沖洗掉，為保證混凝土二次澆筑的整體性和不滲水做好準備。2)設計防水層需考慮施工地區自然條件，關于防水材料選擇，要符合實際及工程項目建設要求。3)防滲漏施工技術實施階段還需控制混凝土施工材料強度、延伸性等。4)屋面防水屋施工完畢后應做屋面的防水試水或淋雨試驗，24h內無滲漏為標準，符合要求方可進行下一道工序的施工。

　　2.2、墻體孔洞封堵

　　墻體孔洞處理不當引起的滲水問題應引起重視。施工過程中要求技術人員有針對性地解決堵孔問題，制定完整的堵孔方案，使穿墻鉆孔作業更加合理，要求施工人員合理解決堵孔問題，首先做好孔洞雜物清理工作，確保孔洞干凈整潔，其次，在進行封堵時要確保砂漿涂抹得均勻，在完成封孔后應該多進行幾次防水試驗，確保封孔的合理性，防止因為涂抹不均勻而導致外墻出現滲漏。在進行抹灰時，要求技術人員嚴格按照抹灰標準做好涂抹工作，涂抹時合理調配材料比例，同時還要注意灰層厚度，要求灰層厚度不能過厚，也不能過薄，同時確保灰層的均勻度。值得注意的是，技術人員在抹灰前應該將建筑墻體清潔干凈，防止因為雜物遺留導致建筑防水性能受到影響，如果墻體上存在較多的雜物，那么灰層可能會出現脫落的現象，導致建筑防水性能降低。

　　2.3、外門窗施工

　　外門窗的防水施工同樣需注意很多的技術要點，具體包含以下 3 方面：(1)設計門窗洞口時，盡可能使門窗洞口尺寸比設計洞口大 20 mm，在門窗框型的安裝中，其固定碼最好處于混凝土預制塊或者實體磚塊上;(2)窗框與墻體之間的縫隙最好選用干硬性砂漿材料填充，防水砂漿的各方面性能都應該符合對應的標準和要求，塞縫正式處理之前，要將固定窗框時所采用的木塊、塑料塊和包裹塑料等都清理干凈，應將防水砂漿從窗框兩側完全填塞密實，表面抹平，當填塞作業全面結束以后再進入澆水養護環節，當達到齡期以后，在表面均勻涂刷 1 層防水涂膜，注重對涂膜厚度的控制;(3)外墻抹灰與窗框抹灰都盡可能 1 次成型，為達到良好的防水施工效果，在外窗臺上應設置向外坡度在 10%以上的流水斜坡，內窗臺應適當比外窗臺高一些。

　　2.4、廚衛防滲漏技術

　　首先，在施工過程中，根據廚衛的整體布局或參照其房間結構標準，在設計階段盡量使其他房間的樓層高于廚衛的樓層，以保證完成裝修工作后廚衛的樓層能保持在較低的水平， 唯有此方能有效避免兩區域積水向外溢， 進而引發較為嚴重的滲漏現象。 其次，施工時要嚴格把控施工材料質量，實施抽查進場施工材料， 保證用作房屋建筑工程的防滲漏材料質量合格。 再次，施工管理人員要重點管控、監督特殊區域的施工環節，由于廚房及衛生間管道居多，施工環節也相應有所增加，例如保護層施工、地面鋪磚及找平層施工等，因此，各工序相互穿插難免破壞已完成施工的防水層，引起區域滲漏， 因此施工時要特別關注特殊區域施工，在此期間嚴格進行控制。 最后，如果完成防水層施工， 必須督促施工人員開展閉水試驗，重點檢查廚衛的防水性能及防滲漏性能，以此保障廚衛可以正常使用。

　　結束語

　　防滲漏是民用建筑施工中的重點。造成建筑物出現滲漏現象的原因很多，要解決建筑滲漏，必須選擇高質量建筑材料，切忌因節省成本而降低材料質量，要確保防水材料質量。科學規劃建筑結構，對工程項目進行總體性管理，注重屋面、墻面、廚衛防滲漏施工質量。

　　參考文獻

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　　[3]胡新華.房屋建筑工程中防滲漏施工的重要性與技術分析[J].住宅與房地產，2020(05)：189+193.

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