近年來，隨著我國房地產行業的迅速發展和人民生活水平的不斷提高，居民對住房質量的要求也愈來愈高，追求住宅結構的特色化、時尚化必然會對相關的建筑電氣設計提出更高更細的要求，其中所涉及的各類管線無疑將越來越多，對防雷、防電磁脈沖等保護措施的要求也越來越嚴格，因此，對建筑工程中電氣設計及其施工的管理難度無形中被加大。那么建設單位如何對建筑電氣進行有效管理，使之既保證居民的個體要求，又保障了建筑整體的電氣安全呢？筆者經過多年的實際工作經驗，認為可以從以下幾個方面入手：
一、防雷與接地
為了防止建筑物遭受直接雷擊和破壞，建筑區一般都設置了直擊雷的防護裝置。防直擊雷的裝置是由接閃器、引下線、接地裝置三部分組成。施工方案時需要根據建筑物的防雷等級來選擇防雷做法，其中按閃器多采用屋頂避雷帶或避雷網，利用鋼筋混凝土結構中，外圍構造柱內的垂直鋼筋骨架作為雷電流的引下線。為了防止因雷電流引起的跨步電壓的危害，可在建筑區基礎外沿埋地深處敷設一圈40*4鍍鋅扁鋼做輔助接地極，并兼作總等電位聯結線；同時在居民公寓的主要出入口處設置若干平方米的絕緣區。具體到特定的建筑上，主要需側重以下幾個方面的問題：
1、事前控制，認真審核防雷施工方案，除要求焊接工藝符合要求外，還應要求應無條件服從防雷辦審核要求，關于這一點最好向甲方建議，以防施工單位因工作量增加而索賠協調時間延長，影響工期及質量。另外嚴格進場材料控制，鋼材必須有合格證，鋼材力學性能復試報告，銷售備案證，即三證。
2、事中控制，驗收檢查：基礎防雷焊接，一般要求在做基礎防雷焊接承臺每一柱筋不少于2根與基礎梁，板鋼筋連接，在承臺底部形成雙閉合環，然后分別沿對角鋼筋引上，在承臺上部上下兩層鋼筋分別焊接形成閉環，后沿地梁筋（不少于兩根）引向其他承臺，且利用梁筋做接地連接筋時，每隔6米焊一之字型短路環。利用基礎、地梁、底板內的鋼筋作接地體，三者相互連接組成可靠的防雷和接地系統。注意：形成閉環及連接梁筋均的鋼筋均不少于兩根鋼筋。防雷焊接長度，雙面焊6倍鋼筋直徑，單面焊為12倍鋼筋直徑，施工中，防雷焊接一般為單面焊，且利用基礎、地梁、底板內的鋼筋直徑各不相同，焊接換算比較麻煩，質量不好控制，所以一般統要求焊接長度不小于150MM，這樣焊接長度比較好控制，也能滿足施工要求。屋面防雷焊接應注意應在整個屋面組成不小于10mX10m或12Mx8m的網格（本工程按二級防雷設計要求）。這個“網格”要求是敷設在屋面隔熱保護層上，離屋表面不大于2-3CM，施工中注意控制。有些施工單位想省事，在焊接屋面及均壓環時把網格焊上，這樣就達不到圖紙要求，施工前要提醒施工單位。另外天面管道防雷焊接施工單位經常圖省事，把接地線直接焊在管道上，施工中要求施工單位按規范用專用接地管卡焊接管道接地。另外本工程超過45米高（有些圖紙設計為30米）門窗要做防雷接地焊接，首先要保證焊接材料為圖紙要求的鍍鋅鋼筋，其次超過2米長門窗要在兩端都焊接接地，以防驗收時接地數值達不到要求。另外要注意一個問題，在做門窗接地鋼筋預留時，應在每層門窗底部預留，防止施工單位圖省事，將預留鋼筋穿透模板，上下兩層接地鋼筋一塊留，這樣做，協調不好會造成預留鋼筋在上，而門窗接地連接端子在下，造成接地連接線過長，土建抹灰時接地線裸露在外，有時為了隱蔽接地線，就將線徑改小，減低了防雷質量要求，容易造成質量事故。
3、事后控制：對于不符圖紙規范的防雷焊接要求施工單位整改后重新報驗，對于達不到接地檢測數值的，通過設計驗算，補做接地極，從新驗收。
二、室內電氣安裝
室內裝修電氣安裝容易出現以下質量問題：
1、蓋板周圍有縫隙或孔洞。開關、插座安裝高度不一致、接線盒埋入太深，處理方法：接線盒口邊，在墻面刮白前應先修正位置，并用水泥砂漿修口，待室內乳膠漆刷完后才可以安裝開關、插座。對接線盒埋入過深，應用套盒過度，鐵制線盒焊好跨接線、
2、開關、插座的高度不一致，主要應在綁鋼筋時、澆筑混凝土前有效控制，同層內應采取同一基準控制標高，接線盒應貼模板固定牢固。土建工程的支模尺寸應嚴格控制，杜絕抹灰層過厚。
主要治理辦法：①修補縫隙或孔洞：把開關、插座卸下，進行必要的剔鑿，用水泥砂漿修口，補刷乳膠漆。②對高差較大的無法調好的接線盒，應徹底鑿開混凝土，重新安裝更換接線盒。
3、對于精裝修住宅，還要求線盒預埋位置準確，尤其是廚房，衛生間需要貼瓷磚的地方，電氣接線盒要求放到瓷磚中間，因此如預埋不準確，很可能要開鑿混泥土墻，出現質量問題，也會影響進度。因此一般要求施工單位預埋時不是預埋盒子，而是預埋泡沫磚，比線盒大一至二倍，在裝修配合時，要求裝修單位畫出瓷磚線，以利安裝定位，這一點在進度控制時要特別注意，多提醒土建及時配合，在巡查時認真檢查。管子在進箱盒要有適度的彎曲，以求得管和接線盒的配合過度，并應加鎖緊螺母；暗配的管子應有２cm以上的混凝土護層，以防導致混凝土裂縫。
三、 地下室電氣安裝
目前的民用住宅建筑中，一般都設有地下室，而地下室是民用建筑設備安裝較集中地方，首先要保證按規范施工，且控制好材料計進場劃，建立材料進場臺帳。進場材料必須提供合格證，檢驗報告，電氣產品還必須帶有3C標志，有送檢要求的還要見證送檢。
另外，如果地下室是作為私人車庫的用途，還要考慮到高度要求問題，這就要求工程管理人員首先是要做好施工前計劃，作出管道綜合布置圖，經甲方，監理審核批準后，才能組織施工。一般地，綜合配管原則是小管讓大管，有壓讓無壓，高壓讓低壓，電纜線槽一般在水管，風管上。實際配管中也有個別電纜線槽翻越管道過多，且彎度較集中，尤其是高壓電纜多為鎧裝,造成穿線困難，所以施工中要及時處理此類問題。
容易出現質量問題；
（1）橋架端部連接要有一個良好的電氣導通回路,接地孔未清除絕緣涂層；
（2）橋架在伸縮縫或軟連接處未采用編制銅線連接；
（3）橋架全長另敷設接地干線時，每段（包括非直線段）橋架至少有一點與接地干線可靠連接；拐角處容易忽略。
（4）跨接地線的截面選擇應不符合規范要求，其連接處未裝置彈簧墊圈；
（5）線槽直線長度超過30米未加伸縮節。
（6）橋架接地未按圖紙要求通常敷設扁鐵作接地線，這種情況大多出現在鍍鋅線槽，施工單位往往以規范上規定鍍鋅線槽可利用本身做接地，但卻忽略了即要按規范施工同時也要按圖施工。
（7）不同用途及不同電壓等級的電纜不宜敷設在同一層橋架上，施工中未用隔板隔開。
（8）綜合管線避讓不規范或高壓線槽彎度過多，造成穿線困難。
結束語
民用建筑電氣管理涉及的內容非常廣泛，需要管理人員及電氣施工技術人員掌握全面系統的專業知識，熟悉相關的施工規范，根據施工圖紙按圖施工，與業主、設計單位密切配合，并在施工過程中不斷探索新技術、新方法，不斷的總結經驗，以求做到最好。
參考文獻：
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