1. 房間工程中存在的質量問題
就目前而言，我國建筑行業的不斷發展，使我們的城市投資環境逐步優化，城市人口居住水平也不斷提高，建筑工程質量呈現了穩步上升的趨勢，但成就與弊端同在，一些表現在建筑工程和已經完工投入使用的工程尚存在一些的質量上的問題，更有甚者嚴重危害涉及到建筑結構和使用的安全功能，如：水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂、廚衛、屋面、外墻滲漏嚴重，門窗縫隙大，下水道堵塞，廁浴間地面倒坡、積水，滴水線向內斜導等等現象，有的建筑出現嚴重的不均勻沉降，個別建筑甚至發生整體坍塌事故。倘若此類問題不能夠得到及時發現和合理的防范措施的話將會給人民的生命財產帶來極大的傷害同時也會影響到社會的安定。
2 具休原因分析
2.1房建施工方面的原因
2.1.1目前我們的工程施工隊伍的素質過低。各工程施工企業內部的新工人較多，技術培訓相對跟不上，工人技術素質普遍的較低，甚至出現了個別施工工人對本身所施工部位就對于整體建筑物中的起的作用并不是十分不了解的現象，并且在操作過程中脫離規程順序而進行，這樣的結果就很難達到預期的質量標準。在大量的使用未經過專業訓練的農民工參與到工程建筑行業，致使施工隊伍整體素質下降很快。農民工、合同工占總數的2/3，而他們大部分都是沒有受過建筑施工的專培訓。由于雇傭這些農民工可以使房屋建筑中的人工造價大幅降低，可最終的結果其技術水平也很低。不少建筑企業缺乏相應的專業技術人員，因此無法按照標準設計與施工圖紙的規定和要求進行房屋建筑工程的規范性施工。
2.1.2在施工過程中，沒有建立分健全的質量控制體系，工序與工序，工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。
2.1.3工程施工管理混亂。例如在預制空心樓板完成吊裝后未經撥正而直接進行灌縫，所用混凝土的碎石粒度也未加控制，結果造成了天棚和地面的開裂。致使在施工現場內成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重地影響整體工程質量，浪費了大量的原材料。
2.2 在工程材料選用方面的原因
由于在工程材料選用方面原因所造成的質量問題近幾年來也比較常見。常見的問題有在防水工程瀝青品種的選擇，油氈的質量和品種，預制樓板灌縫時所采用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的擇取等等，都將對工程質量起到舉足輕重的作用和影響。某工程剛剛竣工，內墻裝飾涂料，由于質量方面不夠過硬，很短的時間內便出現變色、脫皮等情況；局部飾面磚由于吸水率過大及外形規格不整齊，導致來有不少的新建成工程，外墻飾面磚釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等質量通病，造成外墻嚴重滲水；有的石膏板質量低劣，在空氣中容易吸濕受潮，導致石膏板頂棚出現變形，板塊中間出現下垂、板塊翹角等質量通病；結構板面在施工過程中，提升架口部位的板面澆筑馬虎，未注意到板負筋的位置，結果造成了提升架口部份板面出現不必要的結構裂縫。材料及設施質量的低劣在質量通病中是比較普遍，而造成的后果確實相當嚴重。
2.3設計原因
2.3.1在屋面防水的設計中，帶女兒墻的屋面，發現有局部泛水檐高度不夠，也有伸縮縫出屋面墻壓頂設計不合理。自由排水的屋面上，檐部不作鐵皮泛水檐，而且卷材沒有探出挑檐的邊沿等。另外還有個別廚房和衛生間設計選用了空心樓板，并且未做作防水層上下水管道穿越樓板時并未加置套管。這些都將是滲漏的隱患。
2.3.2在樓地面的做法上，預制空心板上先抹找平層面后作面層，按這種設計施工的地面和天棚，絕大多數易產生裂紋。在設有進深梁樓蓋上，進深梁的上方不加設輔筋，多數均在此處發生大孔隙裂紋。
2.4工程造價過低
房屋工程的質量問題和工程的造價有直接的關系，造價過低，會增加施工企業經營壓力而疏于管理，材料質量無保證，如當前鋁合金窗的質量通病是比較普遍存在的，鋁合金型材的厚度雖然達到設計要求，但是，材質不均勻，表面防腐層質量差，很短時間內就氧化，密封絨條太小，窗鎖與走輪質量差等，這是施工企業選用價格低廉的材料與配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能先用檔次高的新型防水材料面多是選用石油瀝青油氈等低檔的防水卷材造成天面防水層耐久性差，容易產生滲漏：在室內裝修部分，如吸頂燈不先用玻璃或瓷質的燈罩，而是選用塑料燈罩所以就出現了塑料燈罩末等交付使用，即已老化，稍碰即碎。房屋工程的投資介格應嚴格控制，程受到盲目壓低造價的影響，造成“低價低質”的局面，這也是產生質量問題的重要原因之一。
2.5現場監理不到位
施工現場監理行為不到位是造成質量問題的一個重要原因。個別監理單位為了尋求經濟效益超越資質承接監理業務，項目監理機構的人員資格、配備不符合要求，存在監理人員無證上崗的現象，現場監理質量控制體系不健全，監理人員對材料、構配件、設備投入使用或安裝前未進行嚴格審查，沒有嚴格執行見證取樣制度，有的項目監理機構甚至未按規定程序組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收、就進入下道工序施工，許多質量隱患得不到及時解決。
3. 防治措施
3.1制訂治理質量問題方案
從日常的工程質量監督檢查的情況來看，目前建筑工程質量通病治理起來還具有一定難度，不可能在短時期內消除，有針對性地采取措施進行治理，有重點有目地來控制治理質量通病。當有些質量通病涉及多個方面因素時，還要通過協調或組織力量攻關，抓住重點，以點帶面，制定行之有效的治理方案。
3.2必須消除設計欠周出現的質量問題
工程設計單位及設計人員對出現的工程質量中的問題要進行認真的分析與研究，如果由于設計欠周造成，則應通過改進設計方案來到達治理的效果。當施工設計圖完成之后，詳細地向施工人員作好技術的交底工作，認真聽取他們的意見，他細的修改設計中欠周之處，為了使設計切合實際和避免差錯的情況出現，設計人員不僅要經常深入到現場去參加實踐，積累豐富的設計經驗之外，還應大量的學習有關施工驗收規范及質量檢驗評定標準，設計人員應考慮工程業主投資的綜合效益，如果設計考慮周到，即使建造工程的造價難以降低，也可以因為設計的考慮周到而有效地減少質量問題，在建成完工之后減少其維修費用。
3.3提高工程施工企業的綜合素質，切實有效的改進施工工藝，并提高質量意識。
據不完全統計，我國由于工程施工因素所造成的質量問題占所有質量問題的80%之多，所以在提高施工企業人員的綜合素質，減少施工不當方面，避免所造成的質量問題是非常重要的。
3.4對治理難度相對比較大的質量問題，要組織科研力量進行研究攻關；對那些不配套的，不成熟的施工技術，應給序制止推廣。
3.5重點抓好材料、制品及設備的質量
采購來的工程材料在使用前一定要經過嚴格檢查，遵守“先檢后用”的原則，力求做到擇優選購。對一些生產廠家不清、質量不明的建筑材料、制品或設備一律不予采購。當購入新的材料、制品后，在使用前，必須嚴格的按照規定進行質量的檢驗和檢測，真正合格后才能使用。針對一些性能尚未完全過關的新材料，應慎重使用。對于地方上生產的建筑材料制品有設備應該加強質量的管理，認真的實施生產許可證以及質量認證制度，要從根本上杜絕不合格的產品的流入工程施工現場和社會。
3.6提高工程造價以應對質量通病的易發部分
依據我國的基本國情和經濟發展的狀況，在建筑工程質量標準上還外于比較低的水平，有的工程造價也比較低，如果在短期內大幅提高工程造價也存在著一定的困難，但應對一些由于其造價較低而易出現工程質量問題的部位，應盡量的適當提高工程造價，有關管理部門要引起足夠的重視，，堅決反對因降低工程造價，而忽視了工程質量的現象。
3.7加強現場監理
各監理企業要加強企業的內部管理，建立健全質量控制體系，加強項目監理機構的質量管理，嚴格按照國家相關規定配備監理人員，督促現場監理人員認真履行各自監理職責。通過建設組織行政主管部門加強對工程監理單位的監督管理，以提升施工現場監理質量。
結束語：
隨著我們生活水平的提高，作為建筑行業里的一員，我們要已求真務實的態度，去對待工作。從房建的整個過程到每個細節都要認真負責，做到有理有據，力求完美，為支持現代化的建設和維護人民的生命財產和國家的繁榮穩定堅守自己的職責，從己做起。