在當前有關房地產經濟建設管理的新應用措施制度有哪些呢?我們應該怎樣認識現在房地產管理建設的新發展方向呢?有關現在的房地產管理應用上有何意義呢?文章從現階段房地產信息管理系統的情況和房地產信息管理系統的基本構思以及現代化的房地產測量信息管理系統建立健全的建議等各個方面做了介紹。

　　摘要：建立健全房地產測量信息管理系統是一項綜合性很強的工程,其對于技術素質和管理水平都有很高的要求,相關的投資力度很大,其建設的周期比較長,因此需要各個步驟都嚴格對待,謹慎處理。在實際的操作過程中,要以減少工作量,避免重復為基本要求,統籌規劃,服從安排,使得資金,人力物力得到最充分的利用,保證項目的有效運轉。

　　關鍵詞：房地產,經濟管理,經濟師論文

　　一、.現階段房地產信息管理系統的情況

　　房地產測量是房地產開發的依據,屬于基礎性工作的范疇。作為房地產管理部門,要樹立信息服務產業的意識,強化信息的準確性,科學性,實現對于信息的有效管理,保證后期的房地產管理工作順利進行。另外,需要注意的是,房地產測量信息系統的建立還涉及到其房地產產權,戶籍管理的工作,作為源頭性的房地產信息管理勢必要為這樣的工作保駕護航,這是整個工作的基石。

　　論文網推薦：《房地產導刊》,《房地產導刊》是立足廣州的國內外公開發行刊物，創刊四年來目前累計發刊100期，總量500萬冊，已成為華南最具影響力的權威刊物并逐步向北京、天津、重慶等地做強勢發展。雜志負責報道中國房地產業的產經新聞，解讀國家產業政策，描述中國房地產業的發展趨勢，探討中國城市化進程中的各種深層次矛盾和中國地產熱潮中的新的城市文化;反映房地產業的新思路、新理念，從而形成權威公信、人文關懷的高端品格。

　　隨著城市化進步的加快,城市住房的需求量不斷增加,由此相關的房地產業務工作量不斷激增,相關的實際情況的變更也是越來越頻繁。基于適應新形勢的發展,維護房地產市場的穩定發展,強化房地產測量信息管理系統就成了必然之舉。在實際需求的要求下,完善的,現代化的,一體化的房地產測量信息管理系統的建立,就成了強化信息管理工作,促進房地產測量人員素質提高的關鍵所在。

　　自1996年以來,對房地產建筑面積的繪圖和分布開始使用計算機,這在各地方開始進行起來。但是由于客觀主觀條件的不成熟,使得計算機的使用沒有發揮其作用,主要體現在人才缺乏,使用計算機方法不合理,相關的機制建立難以形成,領導的重視程度不到位的等。致使到目前房地產測量信息管理系統還處于建立的環節,缺乏實際的可行性,在軟件利用上也只是完成了信息的采集工作,對于信息的管理沒有任何的操作。而且還出現了很多信息采集的不合理,部分地區甚至沒有根據自己需求進行開發,這是使用原來的AutoCAD程序,由此導致圖庫和數據庫的分離,程序之間的互聯性太差,在數據的查詢過程中,依然是手工查詢。所有的報表文件都是依據文字處理系統的運作,在其文件的保存上沒有給予重視,一旦出現信息的修改或者更新,就必須重新進行信息的錄入。這是比較傳統落后的管理信息的方式,是難以適應現在的需求的。

　　二、 房地產信息管理系統的基本構思

　　房地產測量信息管理系統,依據計算機的應用,關注于圖形和數據的交互式管理,從而實現對于房地產測量信息的輸入,保存,調用,修改,分析,總結等操作。客戶端用戶,可以很快速的展開信息的檢索,如圖片信息,數據信息,報表信息和文件信息等房地產測量方面的數據。不僅僅如此,還可以迅速對于客戶的問題給出圖文的反應,提供相應的專業咨詢,以此基礎上對于房地產給出綜合性強,測算科學的依據,是產權證的參考要素,也是給予相關產權人的重要文件。系統能夠對于信息做出相應的操作,如輸入,查詢,修改,打印以及系統維護,是由三部分組成的。主要涉及到信息的采集系統,信息的處理系統和信息的調用系統這三個部分。其系統內部的信息涉及到兩類,其一是圖形特征的幾何類信息,主要包括了房屋的結合位置的相關信息;另外就是非結合類別的信息,主要有房屋的產權屬性,特點,用途,面積等信息。兩種信息的借助識別碼來建立聯系,其詳細的流程為:信息的采集-信息庫-兩者的連接-信息的顯示。

　　三、現代化的房地產測量信息管理系統建立健全的建議

　　在此要重視前期準備工作的重要性,做好以下方面的工作:

　　3.1為系統建立營造良好的環境

　　現代化的房地產測量信息管理系統的建立健全是一個巨大的工程,需要良好的運轉環境才可以得以順利實施,此處的環境主要涉及有社會環境,人才環境,物資環境等三個方面。其一,社會環境,是指對于測量信息管理的科學認識,對于其組織工作的認真落實,領導決策層的高度重視等。這些都是房地產測量管理系統建立的出發點。其中的組織工作落實是建立和實施工作的第一步,領導的認識程度是實現系統現代化的關鍵點。在觀念意識上,需要我們樹立系統全局的意識,將整個信息管理系統視為一項工程,保證系統運作的作用發揮到最大。其二,物資的環境主要涉及到經費預算,機械設備的投資,這是系統開發的必要條件。其三,人才環境,作為系統開發的執行者,在整個系統的建立健全中起著舉足輕重的作用。主要涉及三個層面:作為系統的管理者,是系統研發的負責者;作為系統的研制者,主要負責的就是系統的建立,調試等軟件技術上的工作,軟件開發上的專業人員;作為系統的信息管理者,其負責的就是信息的操作好維護;

　　綜上所述,房地產測量信息管理的現代化的建立,需要有一個全局的觀念,對于其建立健全的過程要有一個清晰的認識,在房地產測量管理的需求下,將信息系統的建立視為房地產信息管理的關鍵。做到統籌規劃,步步為營。

　　3.2強化計算機的利用力度,規避傳統模式

　　眾所中止,房地產測量信息采集涉及到兩個方面的任務:其一,房地產信息的測量任務,其二,房地產測量信息的管理任務。前一個任務是基礎,后期的信息管理才是最終的目的。在建立健全房地產測量信息現代化的過程中,就要關注于房地產的測量方式和手段,在測量過程中為保證其精準度,強化計算機的輔助功能,確保信息的真實,準確和有效就顯得更加的重要。這是改革傳統信息管理模式的關鍵,是實現計算機管理的必要措施,也將會大大的提高其工作的效率。

　　3.3 合理建立數據庫,保證信息的合理使用

　　與此同時,重視建立臨時的數據庫。數據是系統存在的前提,沒有數據,系統就是一個空殼,沒有任何意義。由此,在建立健全臨時數據庫的時候,將所有現存的信息進行信息的錄入,積極利用數據庫來處理信息,進行信息統計,信息查詢,為后期系統的健全做好準備工作。

　　四 結束語

　　綜上所述,計算機技術的使用徹底顛覆了傳統的信息管理方式,在現階段的條件下,信息網絡時代,將會越來越多的被數字化,網絡化的信息多覆蓋。在此條件下,我們的房地產測量工作就要有與時俱進的態度,積極采用現代化的管理工具,建立健全房地產測量信息管理系統。這是產業發展的需要,是符合現階段的發展趨勢的,勢必在促進房地產事業發展商發揮巨大的作用。相信,在良好的社會環境,人才環境以及物資環境下,依靠領導的重視,集合所有人員的力量,一定會使得信息管理系統的建立健全工作進行順利。同時我們需要注意的是,在信息系統建立的過程中,勢必會掀起觀念的轉變以及測量人員素質的提高,這有利于地方地產測量管理系統的建立,也是符合地方房地產現代化管理的要求的,由此使得房地產登記、交易、測量等各環節相互連接,融會貫通。